如何证明房子属于婚前财产-法师兄

如何证明房子属于婚前财产

来源：互联网时间： 2023-03-16 00:20:22 469 人看过

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

一、离婚后复婚的夫妻财产如何分割？

离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。

1、双方当事人离婚后，就上次婚姻关系存续期间的财产处置合法有效的情形下，该财产的划分协议或判决，对双方具有法律约束力。

2、离婚后，男女双方自愿复婚的，必须到婚姻登记机关办理复婚手续。

3、复婚后，上次婚姻关系存续期间双方合法有效的财产处置，仍然对双方具有法律约束力。因此，即便双方复婚后，上次划归哪一方所有的财产，仍然属于其个人婚前财产。不因复婚后婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产，但是双方当事人另有约定的除外。

二、婚前财产和婚后财产的区别如何划分

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。判断是否属于婚前财产的关键是婚前财产的取得。如果房产是婚前取得的，即使是婚后取得的，房产也属于婚前个人财产。比如婚前夫妻接受继承，婚后财产分割。虽然遗产实际上是婚后取得的，但其所有权是婚前取得的，因此应当确认为一方的婚前财产。此外，夫妻婚前财产不因婚姻关系的延续而变更为夫妻共同财产。

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