卖房个税的账单税种有哪些-法师兄

卖房个税的账单税种有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:12:30 402 人看过

卖房的个税会根据卖方的房屋能否提供房屋的原值分为两种情况；

1、房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）20％；

2、房屋不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用：个人所得税＝计税价格1％。

卖房个税是多少

1．印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3％交纳。

2．城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。教育费附加，这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％．。

3．房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：以房产余值为计税依据的，税率为1．2％；以租金收入为计税依据的，税率为12％．计算公式：房产税应纳税额＝房产评估值70％1．2％或：房产原值70％1．2％；房产税应纳税额＝租金收入12％

4．土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。

应纳税额＝增值额适用税率

增值额＝转让收入－扣除项目金额

转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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