宅基地上房屋推倒重建能建几层-法师兄

宅基地上房屋推倒重建能建几层

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 11:18:59 325 人看过

原有的宅基地，老房子不能住，或人口多不够住，都可以申请重建，还可以申请补贴，至于能建几层法律并无相关规定。

根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋产权调换
宅基地违建能否容纳房屋？

本文介绍了在拆迁安置中,如何将建筑物安置以及搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式。作者提出了一个基于大众化拆迁人自主搬迁和过渡方式计算的补偿标准。具体数额和计算方式请参阅各地的标准。可以将建筑物安置在适当的地方,但双方需要达成一致意见。关于搬迁费和临时安置费用的具体数额,各市已经确定了具体数额和计算方式,具体数额和计算方式请参阅各地的标准。在这里,作者所提出的补偿标准是基于大众化拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。能否将违建房屋安置拆迁？根据我国《土地管理法》的规定，拆迁房屋必须符合一定的程序和条件。对于违建房屋，如果具有合法的审批手续或者符合城乡规划的要求，拆迁时可以参照正常房屋拆迁程序进行。但是，如果违建房屋没有合法的审批手续或者不符合城乡规划的要求，拆迁时就需要依据法律法规进行处理。具体而言，根据《城乡规划法》第六十六条的规定，未依法取得乡村规划区建设规划许可证的乡村规划区内未建

2023-11-18

465人看过
法律综合知识
宅基地租用重建能不能

一、宅基地租用重建能不能原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能不能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能不能得到批准的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能不能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、有宅基地证能不能盖房如果只有宅基地证的，不能不能盖房，还需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；如果，涉及占用农用地的

2024-01-23

437人看过
乡镇企业
宅基地重建后的层数限制是多少？

这段内容讲述了宅基地上的房屋推倒重建时的限制和条件。关键在于符合城乡规划和取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，不侵犯周边住户的权益，就可以施工建筑。宅基地上的房屋推倒重建时,对于建筑层数的限制并没有明确的规定,但是关键在于符合城乡规划,并且需要取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。宅基地重建建筑层数限制吗？根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而根据《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地重建时，应符合规划、环保、安全等要求，不得违反相关法律法规和强制性标准。因此，宅基地重建建筑层数没有明确的限制，但需要注意规划、环保、安全等方面的要求。宅基地上的房屋推倒重建时,需要符合城乡规划和环保安全等方面的要求,取得乡村建设规划许

2023-08-30

61人看过
房屋共有
重建老宅基地房屋应如何申请？

申请人在农村地区建造新住宅,因为现有房屋已近50年,多次整修但仍然漏雨漏风,影响外观,需要建新房。申请人现居住的房屋共有五间,90多平方米,由三家人共同居住。申请人的兄弟已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下。因此,建造新房非常有必要。申请人：姓名，个人介绍申请事项：申请在农村地区建造新住宅。事实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。《中华人民共和国民法典》第三百六十

2024-01-15

190人看过

遗赠
宅基地开5层是违建吗

根据我国不动产登记暂行条例的有关规定，只要依法履行了不动产的登记手续，就不算违建。一、赠与房屋赠与人死亡怎么过户赠与人死亡的过户是受赠人可以单独向不动产登记机构申请不动产登记，但需要提交个人身份证明、赠与合同、房产证明等材料，经审核通过的就可以予以登记，发给新的房产证。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、一般买房子过户需要多久时间能办好一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不

2023-04-11

339人看过
土地所有权
在原房屋宅基地建的房屋是新建吗

随着经济的发展，居民的生活水平得到了改善。当今社会，尤其是在农村，越来越多的农民收入水平增加，就会想改善居住条件，住新房子。很多人会选择在原有的旧房子基础上翻新建新的房子。这可以说是一个很不错的选择，既没有占用农田，也可以维持原来的邻里关系。不过，这种房子算是新建的房子还是不算呢?一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。根据国家的规定，要是出现下面的几种情况，国家会禁止建新房子。1、新建房子的高度超过规定的建筑高度的。国家对于建房屋的高度是有规定的，一般来说，每层的高度是不能超过3.3米的，三层不能超过9.9米。要是你在老家翻新建房子，高度违反了国家的规定，那就是违规建筑，政府可以拆除。2、要翻新建房子没有经过有关部门的审批。要建新房子需要向政府提申请，政府批准了以后才可以建，不能未经批准

2023-06-17

317人看过
合同生效
没建房屋的宅基地能否赠予

一、没建房屋的宅基地能否赠予1、没建房屋的宅基地能赠予,但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人。2、法律依据:《土地管理法》第六十二条，农村村民-户只能拥有-处宅基地其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、房产赠与合同生效但未过户房子是谁的1、房子是受赠人的。根据具体情况来确定。根据最高人民法院相关规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续;2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和

2023-04-21

64人看过
宅基地继承
宅基地继承者能否翻建房屋？

城镇居民继承宅基地不可以翻建。我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。宅基地儿媳妇可以继承吗我国《民法典》继承编规定：第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2023-07-11

300人看过

法律综合知识
农村宅基地上的房屋被强拆如何申请重建房屋

一、农村宅基地上的房屋被强拆如何申请重建房屋1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划建设局审批；9．建房户领取产权证。二、房屋被违法强拆的诉讼时效是多久房屋被违法强拆的诉讼时效是六个月。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。三、房屋被违法强拆了

2023-09-20

75人看过
土地管理
宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序

一、宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序（一）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;（二）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见;（三）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求;（四）核发乡村建设规划用地许可证。二、宅基地建房面积规定农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；（三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以

2023-06-04

180人看过
农村宅基地
农村宅基地重建房屋的赔偿问题

宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿。拆迁时属于征地拆迁性质，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新划拔土地给集体，再依据相关法律的规定重新分配给村民。如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅基地条件的就不再分配宅基地了。由于你宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了，如果村集体对村民在本次征地拆迁用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴，通常是按户口人头分配，你也可以同样享受，包括分房享受面积补贴等。农村宅基地无建筑物补偿办法是什么农村宅基地无建筑物补偿办法是按照土地使用证上记载的土地的使用面积来进行补偿。没建房的宅基地赔偿：1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。宅基地是

2023-07-03

456人看过
建设用地
城镇宅基地盖五层违建吗

宅基地盖5层不属于违建。城镇居民在宅基地上建房的，需要提前报经市级规划部门进行规划许可，规划完成后报市政府审核，市政府审批。建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、城镇建房手续办理的程序是什么1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如有征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。2、然后要办理土地使用证，还有建设用地规划许可证。所有的资料要进行审批，会经过初审和复审，通过村委会的同意，上级部门审核通过了之后，就能够拿到建房的许可证

2023-02-16

138人看过

建设用地
审批通过后能否在宅基地上新建房屋

没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。只有宅基地没有房子怎么赔偿1、按照土地使用证记载的土地使用面

2023-07-22

241人看过
法律综合知识
宅基地建房标准农村宅基地建房规定

一、宅基地建房标准农村宅基地建房规定宅基地建房标准农村宅基地建房规定如下：1．农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2．农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。3．农村建房应满足如下的退缩要求：（1）退缩水库边≥50米；退缩河涌、池塘边≥20米；（2）退缩村道边线≥30米，退缩乡（街）道边线≥50米；退缩县道边线≥100米；退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。（3）同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。（4）房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4．5米，房屋只允许在屋前

2023-05-08

366人看过