购房定金转为对方付中介费是多少-法师兄

购房定金转为对方付中介费是多少

来源：互联网时间： 2024-08-04 15:55:19 398 人看过

关于房产中介服务费用之规定如下：1、中介费用：按照现行的行业标准，中介费将根据现金和贷款两种不同类型，按照1％或2％的比例进行收取；2、贷款服务费用：这项费用是基于交易金额来计算的，收取比例为1％；3、相关的担保费用：部分中介机构会额外收取0．5％的交易保障服务费用，这也被称为“担保费”；4、房地产登记服务代办费用：最高额度不得超过每宗500元；5、贷款服务代办费用：最高额度不得超过每宗300元；6、执行房屋入住相关手续所产生的费用：最高额度不得超过每宗200元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签合同中介费付多少

一、签合同中介费付多少1．在签订房屋买卖合同时，中介费按照房屋成交价格的1％至2％进行计算。这一比例是行业内较为普遍的标准，旨在合理补偿中介在促成交易过程中所付出的努力和专业服务。2．中介费的支付时机通常是在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。3．如果交易过程中需要进行网签，并且过户当日给予房屋尾款，那么中介费可以在过户后当日交付房款时一并支付给中介方。二、买房中介费用计算及支付方式1．买房中介费用的计算依据是房屋的最终成交价格，按照1％至2％的比例进行计算。这一计算方式确保了中介费用与交易金额成正比，既公平又合理。2．在支付方式上，中介费一般在签订购房合同时交付，或者在网签过户后当日与房款一并支付。这样的支付方式既保证了中介能够及时获得应得的报酬，也方便了买家和卖家进行资金结算。三、中介费承担方及法律依据关于中介费的承担方，通常情况下是由买家来支付这一费用。1．具体情况还需根据买卖双

2024-08-08

401人看过
合同无效
通过中介买房中介费一般是哪方支付

房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。一、究竟房屋买卖需交什么费用房屋买卖需要缴纳下列费用：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。（不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。二、二手房纠纷类型包括什么

2023-03-04

480人看过
股权转让
股权转让中介费多少？

股权转让中介费一般由双方自行协商，但是通常中介机构中都是明码标价的，委托人需要按照自己选择的中介服务支付中介费用，并且不同地方、不同机构的的中介费用都是不同的，详细价格建议直接咨询当地中介机构。一、中介收百分之50的中介费合理吗中介收百分之50的中介费不合理。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。根据规定，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。二、二手房中介收取费用标准二手房中介服务费用由房地产中介服务机构按收费标准统一收取。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该是在其经营场所或者是交费地点的醒

2023-04-04

400人看过
法律综合知识
购房只付定金给中介有哪些风险

在房地产买卖过程中所涉及到的定金事宜，其背后潜藏着诸多法律风险。这类风险主要体现在以下几个关键环节中：购房者在购置房产之时，需签署各类包含定金要素在内的合约或文本，如定金协议、认购书等。在此类文件中，设定的定金并不仅仅作为交易数值，更为关键的在于它被视为未来将要签署的《商品房预售合同》的法定担保物。若在约定时间期限内，合同双方法律主体未能就商品房预售合同的条款达成共识并完成最终签约手续，那么这将导致双方必须按照定金罚则的规定，各自承担相应的损失及不良后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-09

206人看过

法律综合知识
起诉购房合同纠纷中介费用是多少

一、一房二卖哪个单位管若开发商存在一房二卖的恶劣行径，您可向所属地区的政府住房和城乡建设主管部门进行举报告发。根据相关法律法规规定，县级或以上级别的地方人民政府住房和城乡建设主管部门担负起了对本行政区内所有房地产开发经营活动的监督管理重任。这些主管部门通常在内部设有专职的管理职能科室，专门负责监督和规范开发商们在经营过程中的各种行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、一房二卖哪个合同有效一房二卖的，如果卖方与前买受人尚未交付房产，办理房产过户登记，但是与后买受人已经交付了房产

2024-03-24

326人看过
承诺
对付中介的方案

对付中介的方案★★★★据我目前所知中介坑人的主要方法就是不让买卖双方见面签约，对卖方要求签排他性协议，对买方要求交定金。用不让双方见面，中间传话的办法在价格和其他信息上进行欺骗，用分别与双方签约的办法做出差价牟取获利空间，而用诱骗交定金的方法胁迫买方最终就范于这一不利结果。所以我认为对付中介这些技俩的关键点就是要坚持见房主和不交定金两条。1。不见房主绝不交定金，否则不买。见房主要验人，房产证姓名、身份证姓名、人脸互相对照。必须房主本人，亲戚一概默认为骗子。2。见到房主，侃价，侃不到心理价位不买。3。见完房主谈好价钱，还是要先签约再交任何钱。签的这个约就应该是最终的转让合同，由中介作居间担保。总之，每一分钱交出去都要有合同保障，一手交钱，一手签字，而且不是签一个表示收到钱的收据、证明之类东西，一定要写清我交了这个钱对方有哪些承诺。如果不能达到我方的目的，交出去的钱可由法律途径加倍讨回。中介让

2023-06-10

305人看过
法律综合知识
租房定金付给中介还是房东

一、租房定金付给中介还是房东？按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人是引起法律关系产生、变更和消亡的人。只能是权利义务的主体，必须是本人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、遇到交定金后违约纠纷找律师有什么用？1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。2、作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情

2023-11-21

417人看过
法律综合知识
房屋中介是否有权利将斡旋金转为定金

一、房屋中介是否有权利将斡旋金转为定金无此权限。房产中介所提及的斡旋金实则是源于民间的交易习俗，其意义是指代理人代表双方进行协调工作所需支付的相应款项，旨在满足购买方提出的各项需求和条件。如若未能达成协议，该笔资金便需予以归还。而在双方就房价问题取得共识后，斡旋金将自动转换成为买卖成交价款中的一部分，并于正式场合签署买卖契约文件。值得注意的是，斡旋金与定金这两个概念是完全不同的。定金乃是买方在购房过程中所向卖方支付的一部分房款，用以表达其对购房事宜的真诚意愿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋中介公司诈骗怎么样办？对于遭遇房屋中介欺骗行为的处理方式如下：1．首先您可前往中

2024-07-08

232人看过

法律综合知识
租房定金是中介费吗

一、租房定金是中介费吗1、不是，定金和中介费是两个不同的费用。定金是承租人在决定租房后，向房东或中介支付的一笔款项，通常用于预订房屋，确保租赁意向的真实性和可靠性。定金的具体金额可以是一个月的租金或更多，具体金额根据房东或中介的要求而定。一旦定金支付成功，房东通常会暂时将房屋保留给承租人，以便双方继续谈判和签署正式的租赁合同。在正式签订租赁合同后，定金往往会被抵押或用作首月房租。2、中介费是由租房中介机构收取的一项费用，作为他们为承租人和房东之间的租赁交易提供服务的报酬。中介费通常是一定比例的租金，或者是固定金额，根据不同的中介公司和城市而异。中介费用一般在正式签署租赁合同之前支付。3、需要注意的是，由于各地的规定和市场惯例可能会有所不同，因此在租房之前最好咨询当地的中介机构或了解当地的租房流程和费用结构，以避免产生不必要的误解或争议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事

2023-11-21

247人看过
二手房中介
二手房中介费是多少？通过中介购买二手房要注意什么

二手房中介费按成交价格总额的0．5—2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。通过中介购买二手房要注意如下问题：1、房屋产权是否明晰。2、土地情况是否清晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手续是否齐全。5、物管费用是否拖欠。6、中介公司是否违规。7、合同约定是否明确。二手房中介费怎么计算二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0．5％－3％进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3％。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额

2023-08-14

471人看过
法律综合知识
中介收多少中介费

房屋中介费用收取的具体条件以及收费标准如下所述：首先是关于中介服务费用的收取，该项费用通常按照交易金额的百分比进行计算，其中以现金交易形式为主则按照总价的1％比例收取；此外，如选择分期付款的购房方式，则需额外支付总和为交易额2％的中介服务费用。其次，贷款服务费同样是根据实际交易金额进行计算，收取比例为1％。至于另外两项费用，即手续费和担保费，前者主要指某些中介机构向购房者额外收取的0．5％的交易安全保障服务费用（亦被称为“担保费”）。最后，在对于代为办理房屋产权登记手续或代为申请贷款服务的这些业务中，其收费上限均不得超过每宗事务500元及300元的标准。《商品房销售管理办法》第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托

2024-08-20

205人看过
继续履行
未成功购房，中介费应否付款？

房屋没有买成中介费要不要给要看中介公司的规定。有以下情况可以参考：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因终无法完成交易，中介须全额退回中介费。中介费能退吗中介费能不能退根据情况而定。中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。中介费指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-04

330人看过

仲裁机构
中介未支付房租应对方法

中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。根据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。民法典租房中介违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-06

87人看过
定金
中介能收取购房定金？

在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。一、中介代签了合同有效吗中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书，又有房东的认可，就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后，中介把房屋转租给别人，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可，那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话，需要获得被代签人的承认才属于有效合同。二、中介不退意向金怎么办中介不退意向金的，购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。是附条件的定金，如果买卖双方没有达成协议，中介公司应当将把意向金返还给买方。

2023-06-27

170人看过