用首付款帮房东解压有风险吗-法师兄

用首付款帮房东解压有风险吗

来源：互联网时间： 2022-06-25 00:20:04 463 人看过

用首付款帮房东解压有风险。风险包括房东突然变卦，买受人面临“钱房两失”的局面；买受人向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户。用首付款帮房东解压有风险吗的法律依据

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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零首付是怎么回事？1。零首付相当于采取不正当程序垫付银行的钱。如果买卖双方在交易过程中发生纠纷，将不受法律保护。2。“零首付”房地产可延期到交房前2年内分期付款。零首付买房有什么风险？对于购房者来说，其实他们只是以不同的形式给开发商钱，但他们可以推迟首付而不是减少首付。除首付外，房价不打折。应该给开发商多少钱，或者应该给开发商多少钱。换言之，“零首付”或“零首付”并不好。零首付的还款期不长，基本在1-2年内。在此期间，购房者不仅要首付省钱，还要还房贷。这种压力肯定比那些只偿还房贷的购房者更大。如果开发商的首付在到期日后逾期，可能要支付相当高的罚息。零首付买房有什么风险？1。零首付的购房者必须符合国家贷款标准。如果一年后购房政策或房贷利率有新变化，这些都是购房者需要承担的风险。特别是如果购房者的贷款条件没有得到银行的认可，开发商是否会退还已经支付的购房款。这也是买家需要考虑的风险。2。对于开

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二手房零首付风险更大首付少8万利息多14万二手房零首付风险大过一手不少楼盘为吸引买家再次打出了零首付的口号。对此，SOHO中国董事长潘某屹前日表示，刺激房地产市场发展不能采用零首付的方式。零首付就会使购买力有很大的水分，对银行也存在着很大的风险，是房地产产生泡沫的最大根源。记者通过调查发现，一手楼、二手房买卖交易中的这种做法都不少。业内人士表示，二手房零首付的风险要远大于一手房。一手房：交楼之前银行无风险到年底冲关时候，为了吸引买家买楼，不少发展商在营销方式上绞尽脑汁。而零首付就是在这个时候重出江湖。据记者了解，零首付的做法目前运用最普遍的在广州外郊楼盘，花都、增城等区域不少楼盘都采用此手法。祈福水城(查看地图)目前就以只要交纳3万定金，即可享有首付二成优惠的方式吸引了不少买家的关注。据销售人员介绍，具体做法是只要买家交纳3万定金，首期的剩余款项可在业主收楼后的两年内交清。以该楼盘一套80

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广深房管部门发出风险警示分期首付的本质是开发商先垫付，买家再分期还给开发商广州市房管局：分期首付有风险就在各大楼盘争相促销之际，作为主管部门的广州市国土房管局日前在其官方微博上发博称：开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低了房贷准入标准，但存在借贷安全隐患，请购房人慎重选择以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失。据资料显示，这已经不是广州房管局第一次提醒分期首付存在借贷安全隐患。在2012年市场受调控影响进入低迷期时，同样有不少楼盘推出了分期首付的方式，房管部门当时也发布公告提醒预购人不要以分期首付方式购买商品房。而在更早的2008年，广州也出现一成首付、两成首付等分期首付的情况，而那时广州市房管局则是严查低首付的促销行为，认为此举存在引发类似于美国次贷危机的风险，在当年五一假期的巡查中还勒令叫停了三个楼盘的分期首付行为。深圳市规土委：零首付属于违规深圳市规土委近日也向市民发出购房

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