离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
一、房子只有一个人名字离婚归谁
房子只有一个人名字的,离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、婚后一方父母出资购房的分割方式是怎样的
婚后一方父母出资购买的房屋不一定可以分割,具体的分割情况如下:
1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。
2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,此时购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,此时视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。
5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
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婚内受赠的房产在老公名下离婚时能加老公名字吗安徽在线咨询 2022-05-04如果这样做,等于父母亲向你赠送了一部分房产份额。婚内受赠所得,如果赠与者没有明确表明只是赠与给受赠一方的话,视为夫妻共同所得。所以你老公也是有份的。解决方案:你可以加名,但应该与父母签一份赠与协议书,明确父母赠与的房产份额只归你一人所有。协议书让你老公也签字,让他知道你父母的房产他没份。不方便让他知道和签字的话,你和父母去做赠与公证。多说一句,如果你出现意外,你老公可以继承你名下的房产份额。
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房产证在老公名下的离婚时车会给谁四川在线咨询 2022-11-051、车在老公的名下的,如果该车是老公的个人财产,那么离婚时车仍归当事人个人所有,离婚时不予分割;车在老公的名下,但是是双方共同的财产,离婚时对于该车辆双方可以协议分割,协议不成的,可以由法院判决。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权
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房产产权证归公公公婆名下怎么办理离婚手续湖南在线咨询 2023-08-061、房屋登记在公婆名下,如果公婆承认该房屋是属于夫妻双方共同出资的,是夫妻的共同财产,只是登记在了老人的名下,那么,该套房屋不应以房屋权属证书上的登记来认定房屋的真正权属,而应该以事实产权作为认定的依据。因此,该套房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。 2、房屋权属证书上登记的是夫妻一方父母的名字,从证书的公示、公信效力来看,一般推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母。同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记
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公司吊销时名下有房产怎么办重庆在线咨询 2022-06-17公司吊销时,名下有房产的,应当由清算组进行清算,然后根据实际情况处理的。公司被吊销的,应当解散公司,然后自公司被吊销之日起十五日内成立清算组,开始清算,其中有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成,逾期不成立清算组的,由人民法院指定人员成立清算组,清算组应当清算公司的财产和债务,因此公司被吊销后,名下有房产的,清算组会对房产进行清算的,然后根据实际情况,
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买二手房, 在上海贷款, 公司名下, 公司名下的房产怎么办甘肃在线咨询 2022-02-27不知道你是在哪个城市的。我在上海,我说说上海的吧:1.双方签订网上备案的买卖合同、去交易中心税务窗口进行审税及名下房屋查询2.联系银行办理购房贷款,必须各种证件齐全:买卖合同、首付款转款凭证、上下家的身份证、结婚证、户口本、买方的收入证明、银行流水、资产证明、3.银行审批完成,同意给买方贷款,同时出具银行的贷款合同。4.上下家带好各种证件到交易中心,带好买卖合同、银行出具的贷款合同、完税证明、还有