期房离婚时约定给女方，办房产证需要男方吗-法师兄

期房离婚时约定给女方，办房产证需要男方吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 11:02:34 340 人看过

一、期房离婚时约定给女方，办房产证需要男方吗

十分重要。

在进行婚姻房产证登记之时，法律明确规定了夫妇双方务必同时出面共同完成此次业务办理。

若是其中任一方因故无法亲自前去，便需提交个人印鉴以供查验。

若决定委托他人代理办理相关事宜，则夫妻双方各自的私人印鉴亦需一并提供。

请注意，婚姻房产证登记必须由夫妻双方亲身前往办理；所递交之所有证明文件（如合同、发票、测量和评估报告之类）中的所有落款信息、各项数据以及日期均应保持一致且准确无误。

每位申请人皆须仔细核对、审核并确认各类证明材料的内容符合要求，避免出现疏漏或错误。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子没办房产证可以卖吗

在房地产交易市场中，未取得房产证的住房无法转让。

房地产证作为不动产所有权的法律凭证，任何没有房产证的物业都面临着产权不明晰的问题，对于这种并无所有权的房屋进行交易则构成了无权处置的行为，这样便无法按照规定进行所有权证书的注册和过户手续的办理。

值得关注的是，倘若房子尚处于办理房产证的阶段，尚未正式获得房产证的情况，这样的房产仍可进行交易，只是必须要等待房产证颁发完毕后才能启动相应的过户程序。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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