如何规避将房产登记在孩子名下的风险-法师兄

如何规避将房产登记在孩子名下的风险

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:00:27 133 人看过

1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。

2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。

3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

房子在孩子名下算夫妻财产吗

房子在孩子名下不算夫妻财产。

离婚财产的分割按照以下原则来处理：

1、双方协商决定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

2、男女平等，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女的权利。

3、照顾子女和女方权益；

4、给予补偿的原则、照顾无过错方的原则。

离婚诉讼流程：

1、写好离婚起诉书；

2、准备诉讼离婚所需要的证据；

3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据；

4、法院决定是否受理该离婚诉讼；

5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本；

6、法院安排开庭时间并向双方发送传票；

7、开庭，法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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1、作公证约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。2、房产份额变更直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。3、在房产证上除名这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。一、房产登记于子女名下有何风

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