共有人不签合同合同是否有效-法师兄

共有人不签合同合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 17:01:01 468 人看过

共有人不签字买卖合同还有效，但要求合同上有其他经占份额三分之二以上的按份共有人签字、盖章或按手印，并且合同符合法定生效条件。如果买卖合同上没有经占份额三分之二以上的按份共有人签字、盖章或按手印的，合同无效。

一、房屋共有人可以卖房吗

房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；

否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

二、协议公布的时候不签字按手印有法律效力么

签协议时只签字不按手印满足法定生效条件的在法律上会生效。合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

三、一般房屋买卖合同什么时候生效

房屋买卖合同的生效时间是：一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

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