一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。

二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目–修缮费用－800］20％

三、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额–准予扣除项目–修缮费用］（1－20％）20％准予扣除项目包括交纳的增值税、房产税、印花税等；

四、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得。

生育险挂靠代缴合算吗

个人不能缴纳生育保险。个人可以支付的保险只有养老保险和医疗保险。享受生育保险，只有两种方式。一是由所属单位支付，按实际支付金额计算给所属单位。但是，单位不仅可以为员工提供一种保险类型，还需要同时缴纳5种保险。现在这五项费用加起来了。按一般计算，每月单5险需要400多元，是最低基数。要享受生育保险，你必须支付一年以上才能享受。它不必隶属于某个单位，可以是持牌个体工商户之类的。二是如果男单位交了保险。配偶可以享受，但仅限于生育子女的费用。每月生育津贴。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。