购房贷款需要哪些资料-法师兄

购房贷款需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-09 01:01:10 163 人看过

申请房贷需要准备的材料包括：

1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页)

2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明)

3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)

怎样办理购房贷款

1、有专门的银行人员去售楼部为你办理贷款

2、拿好你准备的资料交给银行工作人员，让银行人员先初审一遍

包括工作收入证明

已婚拿上结婚证单身需要你的开单身证明

3、去银行打印你的流水需要半年以上，在公司开你的收入证明，有些银行需要一年以上的社保，如果没有可以用税票代替

4、等待银行的审批情况，通过银行会有电话通知你，你的还款时间，注意接听

注意事项

如果你是个体户，请将你的营业执照复印件交给银行，就不需要开收入证明。

在公司上班的可以让财务把你的收入证明开高点，这样容易审批过关。

如果你工资是现金发放，你每月可以在你的银行卡上固定存入资金，这样子就有银行流水了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

结婚证
购房商业贷款多久能批下来，购房商业贷款需要哪些材料

一、购房商业贷款多久能批下来购房商业贷款一般情况会在3个月之内房贷能批下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。二、购房商业贷款需要哪些材料购房商业贷款需要准备以下材料：1.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。2.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人

2023-06-25

81人看过
法律综合知识
并购贷款流程是什么?并购贷款所需资料有哪些?

一、企业并购贷款申请流程1、申请：企业可以向银行各级对公营业机构提出并购贷款申请;2、担任并购财务顾问参与前期尽职调查：银行将结合企业的贷款申请，安排专业团队就并购交易结构、目标企业相关情况等方面进行尽职调查;3、融资方案设计：根据企业的并购贷款需求和前期尽职调查结果，提出融资方案和相应贷款条件;4、申报审批：将与企业协商一致的并购融资方案申报审批;5、签订并购贷款业务合同和提款：并购贷款经我行审批同意后，拟订并签署贷款合同，落实提款先决条件后可支用贷款。二、企业并购贷款申请需要的资料1、并购双方的营业执照、法人代码证书、法定代表人身份证明、工商变更登记、年度检验、贷款卡、公司章程、财务报表。2、并购方子公司为借款人的还需提供子公司的基本资料、证明并购方投融资能力的有关材料，包括非债务性资金的筹资方案和出资证明、用款计划、还款资金来源和还款计划、还款保证措施及相关证明文件。3、并购双方关于

2023-02-02

190人看过
房贷
买房贷款资质需要哪些条件,如何办理购房贷款

买房贷款资质需要哪些条件?购房贷款如何办理?买房贷款资质1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。买房贷款资质3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工-行就会受理您的延长借款期限申请。买房贷款资质4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。买房贷款资质5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后

2023-05-05

176人看过
房贷
如何办理个人住房按揭贷款,个人购房贷款需要哪些相关资料

如何办理个人住房按揭贷款?个人购房贷款需要哪些相关资料?大家可能都知道，办理个人住房按揭贷款时手续复杂，资料繁琐，很多购房者都不知道申请办理个人住房按揭贷款前需要准备哪些资料，甚至耽误办理的时间。以下为购房者详细列出了申请个人住房按揭贷款时所需资料，一目了然。下面为大家讲解下吧!1.借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。2.若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。3.户口薄原件和复印件。(复印件为第一页与借款人页)4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条;6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。8.首付

2023-05-04

354人看过

房地产开发
房地产开发贷款申请资料需要哪些

房地产开发一般需要的贷款申请资料包括，贷款申请书、房地产开发企业的营业执照、法定代表人的身份证明；企业生产经营合法、合规、信用状况良好、具有持续经营能力等情况的证明材料。一、第三套房可以贷款吗第三套房可不可以贷款，需视情况而定：1、如果采用商业贷款来购买第三套房，之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待，可以贷款；2、如果个人信誉较差，没有拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力，第三套房不可以贷款。一、贷款条件如下：1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照；2、在当地有相关的纳税证明；3、收入稳定，具备按时还款的能力；4、目前经营状况良好；5、有固定的经营场所。二、贷款流程准备资料如下：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；6、有共同

2023-03-23

472人看过
集资房
集资房能否申请贷款？需要哪些材料？

购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时，还可申请住房公积金贷款。具体流程如下：1、准备资料：《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份（空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载）结婚证（或婚姻状况证明）原件及复印件二份借款人及配偶的身份证原件及复印件二份借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份；集资房是否可以自由买卖首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。《经济适用住房管理办法》

2023-07-08

124人看过
质押贷款
股权质押贷款资料需要哪些

一、股权质押贷款资料包括哪些1.股权质押贷款的借款人向贷款人申请质押贷款需提供下列资料：1、股权质押贷款申请书;2、质押贷款的借款人上一季度末的财务报表(资产负债表、损益表等);3、股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告;4、股权发行公司同意质押贷款证明。质押股权超过股权发行公司股本总额5%时须有董事会同意质押的决议。以有限责任公司出资凭证出质的，需出具股权出质记载于股东名册的复印件;5、贷款人要求提供的其他材料。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。二、关于股权质押贷款资料的相关注意事项1、质

2023-06-12

68人看过
法律综合知识
房屋购买贷款所需资料一览

一、房屋购买贷款所需资料一览一般情况下需要的材料包括：1．贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；2．夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；3．如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；4．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；5．在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；6．预售许可证或楼盘的房地产权证；7．贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。二、贷款抵押房屋需要些什么条件贷款抵押房屋需要以下这些条件1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3．具有良好的的信息记录和还款意愿；4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条

2023-07-05

155人看过

房贷
购房贷款所需提交的材料有哪些？

申请个人住房贷款需要提供有效的身份证明、固定收入证明和房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件，同时需满足银行规定的其他要求。贷款人需要审核这些证明文件以确定借款人的还款能力。1.贷款人需要提供有效的身份证明，例如身份证、居住证、固定居住证，以及具体居住地址和水电费缴纳证明等。2、固定收入证明，借款人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，偿还本息的能力。3、房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。4、借款人还需要满足银行规定的其他要求。购房贷款需要哪些文件？根据我国《商业银行个人住房贷款管理办法》的规定，购房贷款需要提供以下文件：1. 身份证明文件：包括身份证、户口本等有效证件；2. 婚姻状况证明：如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或法院判决书等；3. 收入证明：银行需要核实申请人的收入情况，以确定其还款能力；4. 资产证明：需要提供申请人或共同还款人的银行存款证明、有

2023-11-15

146人看过
房贷
成都贷款买房银行审核房贷需要查哪些资料

只有银行放款了，备案成功了，房子你才算是买到了。贷款没放出来，心永远都是悬起的，要是出点啥问题，首付也不退，可就闹心了。银行审核房贷需要查哪些资料呢?成都地区，商业银行审核房贷资料至少要包括五个方面，分别是：户口本、身份证、结婚证(已婚需要)、收入证明、银行流水。前三项是属于个人身份证明，后两项属于还款能力证明。其中，收入证明是由公司开具，一般情况下，收入应该是月供的2倍。现在银行政策比较松，在收入证明这一块上也查得不是很严，有些通过中介卖二手房的朋友，收入证明上只需要单位盖章和填写单位地址电话即可，具体“收入”那一项不填都没关系(可能银行知道，即使填了，也是虚报的吧)。所以，收入证明看的并不真的就是你的收入，而是你有没有一个稳定的工作，职业性质是怎样的。银行流水也是必不可少的证明材料。相较于收入证明，银行流水更能直观地反映了你的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。办理贷款时，银

2023-05-05

190人看过
法律综合知识
异地公积金贷款买房需要哪些资料和材料

一、异地公积金贷款买房需要哪些资料和材料1．缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2．提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；3．借款人、配偶户口及身份证明；4．借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明；5．购房地中心要求提供的其他材料。二、公积金贷款买房都有什么条件1．具有本市有效居留身份；2．申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；3．首付款：首套房商品房不低于购房总款的30％，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40％；第二套房统一不低于购房总款的60％，且贷款利率上浮10％；购买经济适用房首付不低于购房总款的20％；4．有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5．同意以贷款所购买、建造、翻建、

2023-05-29

82人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款需要具备哪些条件，需要提供哪些资料

一、房屋抵押贷款需要具备那些条件？1、抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有；2、房产要有贷款的空间（担保公司会请专业评估人员评估好房产准确的贷款金额）；3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高；二、房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何？1、额度——最高可贷70％－120％。（根据你传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度）2、利率——以最新基准利率为准，现在银行最新的基准年利率是4．9％3、期限——抵押消费贷款期限有1－3年（可每月还息到期还本），5年（审批最快利率最低），10年（额度更高），20－30年（看客户的年龄和房产的楼龄）。4、还款方式——（1）等额本息法（2）等额本金法5、办理时间——（1）房产证在手：10天—15天（2）房产按揭中：18天—30天三、申请本贷款需要提供那些资料？1、房产资料（房产证复印件）2、身份证

2024-04-09

160人看过

结婚证
股东贷款需要哪些资料，股东怎么贷款

1、股东贷款需要的材料①借款人基本材料个人身份材料：包括身份证、户口簿、结婚证等；个人名下资产负债情况资产清单：包括（房产、汽车、有价证券和个人投资入股情况；如有银行债务，请提供债务清单及借款合同）；收入证明及银行流水（流水需半年以上）②借款申请材料借款申请书（借款原因、金额、期限、用途、担保方式）；还款计划书；购销合同、订单；自有资金证明③经营材料（含公司及个体工商户）公司注册登记材料；公司营业执照、代码证、税务登记证、法人代表身份证、公司股东身份证；④公司基本材料；公司基本情况及经营情况简介；公司近三年年度财务报表、最近一期报表及报表附注；公司股东或合伙人同意以个人名义借款并承担还款连带责任的决议书；其他还款来源证明材料（如租赁收入等）⑤抵押（抵押贷款需提供）材料房产证、土地证、房产和土地评估报告；共有权人基本材料银行要求落实的其他事项银行征信查询书（一式二份）；贷款面谈记录；其他需补

2023-06-01

123人看过
法律综合知识
按揭贷款购房需要哪些手续

一、按揭贷款购房需要哪些手续1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；《刑法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻

2024-01-26

111人看过