1、具体违约责任。协议中规定,未按规定日期取得房产证的,视为“不能取得房产证的开发商单方面违约”。对于这种“开发商单方面违约”,业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主支付的所有款项。
2。商定具体的住房质量标准。买方可以聘请有资质的机构来检查房屋。如果检验结果与开发商的质量标准不符,买方有权提交法院或相关机构进行最终裁定。交付的房屋不符合补充协议约定标准的,业主有权拒绝接收,开发商应当赔偿业主。如果在规定时间内仍未达到约定的交货标准,买方有权单方解除合同。因未收房,开发商应支付违约金等损失。二是明确房地产顾问的承诺、广告说明和免费面积。房地产顾问的承诺、广告说明、免费面积应写入补充协议。样板间内影响价格和具体品牌的广告说明应写入补充协议。另外,开发商提出的面积,包括具体位置、使用年限、装修标准等,应在补充协议中详细说明,并注明使用权。关于购房合同补充协议的说明。比如合同规定了违约金的比例,但在补充协议中,开发商有约定不能超过一定比例,这样在一定期限后,就不需要支付违约金了。2警惕开发商利用补充协议转移的风险。比如,合同规定延期交房,但开发商在补充协议中约定,如果开发商遇到特殊困难,不能按时交房,不属于违约。争论这种特殊困难是什么是容易的。三。注意优先效力,避免纠纷。如果仔细看补充协议的效力,不让开发商优先考虑合同的效力,那么对购房者有利的补充协议就形同虚设。
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采购合同应该注意什么
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在购买协议中应该注意什么
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在签订购房合同的过程中应该注意什么
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签购房合同应该注意什么
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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签订采购合同应注意什么陕西在线咨询 2022-11-051、在订立合同前应当了解当事人的经营范围,民事行为能力; 2、对所购产品的质量标准应当在合同中明确约定; 3、采购合同的内容应当符合法律规定。 4、法律依据:《中华人民共和国民法典》 (1)第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 (2)第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结
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政府采购应该注意什么吉林省在线咨询 2022-03-221、取得土地的第一环节就占得先机的标准。2、详细、全面、真实的市场调查标准。3、招投标选择适合的合作伙伴的标准。4、选择适合的营销策划公司标准。5、准确的项目定位标准。6、选择适合的规划方案设计单位标准。7、通过方案设计来表达、升华定位标准。8、景观设计标准。9、施工图设计标准。10、挑选适合的供应商进行材料采购标准。11、土建施工管理标准。12、设计体验区示范标准。13、掌控营销节点及策略标准。
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购房合同中应该注意些什么内蒙古在线咨询 2022-11-14购房定金合同的注意事项有: 1、查证。最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。 2、房屋面积的条款。 3、交房时间和预期交房条件。 4、不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。 5、补充条款签合同要注意的事项。 6、标明退房条件。
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采购合同应注意事项广东在线咨询 2022-11-22一、审查采、供货双方的基本情况 在采购谈判正式开始之前,要审查对方的营业执照,了解其经营范围,以及对方的资金、信用,经营情况,其项目是否合法等。如果有担保人,也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明,以确保合同的合法性和有效性。特别应注意在涉外商贸谈判中,要注意把子公司和母公司分开,若与子公司谈判,不仅要看母公司的资信情况,更要调查子公
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采购合同需注意什么内蒙古在线咨询 2022-09-02注意事项: (1)项目相等物料名称、规格、数量、单价、总价、交货日期及地点,须与请购单及决策单所列相符。 (2)付款办法按照买卖双方约定的条件付款,一般付款的方式可以分为下列两种:①一次性付款。约定供应商将物料运抵企业,经企业人员验收合格后一次付清。②分期付款。依金额大小及供应期间的长短分为几期,例如:第一期为预订期(),于签订合约并办理保证经认可后给付,其数额以不超过采购总价30%为限。第二期款