拆迁房安装水电气需要费用吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-17 11:57:39 284 人看过

一、拆迁房安装水电气需要费用吗?

房屋拆迁时,房屋的水电安装费计算在房屋价值中,所以会补偿的,而房屋价值,依据房地产评估机构评估价值确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁起诉要注意什么?

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

在处理拆迁问题的时候,行政机关和行政相对人之间可以首先通过协商的方式处理一切问题,就比如说房屋拆迁补偿的项目、补偿的费用等等,如果是无法协商,行政相对人认为行政机关侵害自己的合法的权益的,可以选择向人民法院起诉,也可以选择提起行政复议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 08:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 装璜中的电气安全
    现在很多分配到住房以及一部分老住房的家庭,为了居住的舒服一些,都对房屋内部重新进行装璜。其中电气装修时,如室内电路布线,开关插座的布置,吊灯、吊扇的安装等为了贪图方便追求美观,节省材料,以致没有按照有关装置规程进行,从而埋下了事故隐患。现将主要注意事项及有关要求介绍给您,从而保证您住上新房后的用电安全。一、应该请经过考试合格、具有电工证的电工给您进行电气装修。二、所使用的电气材料必须是合格产品,如电线、开关、插座、漏电开关、灯具等等。三、具体装修时,应做到:1、在您住宅的进线处,一定要加装带有漏电开关的配电箱。因为有了漏电开关,一旦家中发生漏电现象,如电器外壳带电,人身触电等,漏电开关会跳闸,从而保证人身安全。2、屋内布线时,应将插座回路和照明回路分开布线,插座回路应采用截面不小于2.5平方毫米的单股绝缘铜线,照明回路应用截面不小于1.5平方毫米的单股绝缘铜线。一般可使用塑料护套线。3、具
    2023-06-06
    134人看过
  • 水电安装要什么证件
    司法鉴定机构
    一、水电安装要什么证件水电安装需要电工证。电工证共分为三种,电工操作证,电工职业资格证和电工进网许可证。电工操作证也就是特种作业操作证,是卡片形式的(IC卡),这个由安监局发证,每三年复审一次。电工职业资格证是由劳动厅发证,共分为五个等级,初级、中级、高级、技师和高级技师。国家电工进网许可证是由国家电监会发证。安监局颁发的证书侧重安全教育和培训;人社厅颁发的维修电工等级证书代表持证者的技术水平,一般和职称、工资挂钩。二、建筑单位水电安装不合格怎样维权1、找装修公司:房子装修出现问题第一时间找装修公司协调,通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中,要冷静处理,在保护自己的合法利益的基础上,积极配合工作。2、找相关部门:与装修公司协商不成,寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3、找司法鉴定机构:假如对方不愿意调解,请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解,所以业主被
    2023-06-16
    396人看过
  • 江苏新区拆迁水电气户房屋该怎么处理?
    办理更名过户无需收取手续费用。一、疫情期间停水怎么办疫情期间停水可以向供水部门咨询停水原因,如因欠费停水,可以要求开通,不开通可以向水务主管部门投诉。疫情期间对不能及时缴费的用水户,暂不予停水操作。疫情期间市民要缴纳消费,可关注自来水公司网上缴费,查询和缴纳水费、开具电子发票,足不出户即可自助办理过户、更名、用水性质变更、人口核增、用水预约业务,无需专程到各营业厅办理。二、二手房原房主要求退水电费二手房水电过户具体操作要求如下:1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字,所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营
    2023-03-16
    421人看过
  • 电工基础和安全——电气安全装置
    1、低压配电系统保护装置(1)过载保护:热继电器,热脱扣器,熔断器(照明及无冲击负载线路或设备)。(2)短路保护:熔断器,电磁式过电流继电器,脱扣器。(3)欠压、失压保护:欠压、失压脱扣器。(4)熔断器的额定电流应大于电动机长期允许负荷的1.2~2.5倍。(5)双金属热继电器适用于长期运行、恒定负荷的笼形电动机,对其它类型的电动机不适合;热继电器的电流整定,宜按交流电动机的额定电流选择(1.1~1.2Ie)。(6)在选用自动空气开关时,其单相短路电流应大于瞬时(或短延时)动作过电流脱扣器整定值的1.5倍。2、漏电保护装置(1)分电压型(已完全淘汰)和电流型漏电保护器。(2)漏电保护器的选择①直接接触保护:对经常和操作人员接触的电动工具、移动式电气设备、临时架设的供电线路和没有双重绝缘的手持式电动工具,推荐在供电回路中安装动作电流30毫安,并能在0.1秒内动作的漏电开关或漏电保护器;居民住宅
    2023-06-06
    121人看过
  • 电气安全装修五注意
    法律综合知识
    一、必须严格按照有关电力设计技术规范和有关规定进行施工,并由专业电工安装电气线路。二、装修内层须使用防火装潢材料。三、装修时不能乱拉、乱接、乱加用电装置。增加用电设备前,必须重新设计线路。四、装修时要考虑便于检查线路,绝缘层破损要及时修理,老化电线要及时更换。五、选用合格的熔断器和断路器,以便在发生故障、电流增大时及时切断电路。当断路跳闸或熔丝熔断时,应检查原因,待处理完毕后方可投入使用。
    2023-06-06
    427人看过
  • 展览馆内电气安装防火要求
    展览馆在展出时,往往会临时安装一些彩灯、霓虹灯等装饰灯具以及电动模型,用电负荷量增多。由于具有临时安装的特点,施工往往比较粗糙,达不到规程要求,带来一定的火灾危险性,安装电气设备应注意:(1)对电器设备的总负荷量应实行严格核算,总负荷量应低于变压器总容量。如超过时,应与供电部门联系,增加临时供电量,以防变压器过载导致起火。(2)电气线路、设备的安装,应由正式电工操作。每台电气设备应设问刀开关。容量较大的动力设备,一般应设过载和缺相的保护装置。开关、插座及配电板等,应设在参观人员不易触及和便于工作人员操作的地方,周围不准存放物品。(3)电动模型、彩灯以及声、光控制装置的电源变压器,不得安装在易燃物上,应尽量设在展台、展品模型外通风良好处,并有非易燃壳、罩保护。(4)临时电线应尽量敷设橡套电缆,不宜采用单芯铜、铝绝缘导线。当电线、电缆必须沿人行道敷设时,应穿入钢管,管外做木桥防护,以防参观人员
    2023-04-24
    297人看过
  • 房屋拆迁所欠水电费如何办理?
    一、房屋拆迁所欠水电费如何办理?房屋拆迁所欠水电费的办理是需要缴纳的,不影响房屋拆迁,由供电、供水部门向拖欠水电费的人追讨,如果当事人不支付的,可以向法院起诉。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。二、房屋拆迁的程序是什么1.取得建设项目批准文件。2.取得建设用地规划许可证。3.取得国有土地使用权批准文件。4.拟定拆迁计划和拆迁方案5.开设拆迁资金专用账户。6.申领拆迁许可证。7.发布拆迁公告。8.拆迁冻结。9.签订房屋拆迁补偿安置协议。10.发放、领取补偿款。11.拆除房屋。三、拆迁时房屋如何确权拆迁时房屋的确权方式是应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,进行登记调查时,可以对房屋确权。被征收人应当予以配合,向征收部门提供房屋权属证明材料,如房屋所有权证、房屋购销合
    2023-06-04
    210人看过
  • 物业费欠费会影响水电气吗?
    不可以i,业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。业主拖欠物业费怎么办业主拖欠物业费的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有
    2023-07-02
    415人看过
  • 电气安装工程承包协议书需要注意哪些
    一、电气安装工程承包协议书的权利和义务是什么?1、甲方负责主材料供应。2、乙方必须按设计文件、现行施工及验收规范、施工组织设计、施工技术交底、安全交底要求施工。在施工中发现材料质量问题及时汇报。3、乙方要提前一周提出材料计划,材料计划要准确,甲方根据乙方提供的材料计划供应材料,若实际使用量超出乙方的材料计划,超出部分乙方自行负责,甲方有权从工程承包费中扣除多余材料费用。4、乙方负责现场临时用电设施的建立、维护、拆除。各种电气的孔洞预留与封堵。5、进场材料与甲方保管人员共同验收(包括型号、规格),发现材料存在质量问题、型号、规格不符合要求及时汇报。6、乙方负责进场材料的卸车入库,配合甲方做好进场材料的保管工作。避免丢失与损坏。二、对于电气安装工程承包协议书的违约责任是什么?1、乙方违约对于所干工程不符合要求的,负责无偿修理或返工,直至符合要求,并承担由此造成的损失或责任。对由于乙方施工原因验
    2023-05-01
    339人看过
  • 充电桩安装费用大概需要多少钱?
    一些大型充电站的大致投资费用,充电桩和变压器占了大头,例如10台60KW的充电桩,光变压器都得7、80万左右,充电桩总价约30万左右,再加上土建施工,照明,监控,休息室等各类设施,大概费用大约在150万元左右。所以,如果您想投资建立一个大型充电站,100来万还是得准备的,不过投入大,相对回本速度也比较快,那么,到底赚不赚钱呢?我们来算一算,例如10台桩,每台桩按照每天6台车,也就是每天约60台车来充电来计算,每台车服务费约40元,一天纯利2400元计算,一个月约72000元,一年约864000元。基本上2年左右就能回本。当然了,实际金额还是得看运营者,如果能够提高没台桩的实际使用率,那么回本速度还会更快。上海老小区有没有充电桩1.支持在居民区建设智能充电桩。鼓励居民区已有充电桩通过加装能源路由器等方式进行智能化改造,并按每桩200元标准给予财政补贴。2.支持自(专)用充电桩共享改造。对支持
    2023-08-17
    278人看过
  • 棚改拆迁期间能否随意停电停水停气
    棚改拆迁属于行政强制执行,在执行中能否随便停水停电停气要依被执行的对象而定:1、如果被执行人对象为企业法人,行政机关可以直接采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定;2、如果被执行对象为居民,行政机关不可以采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。一般遇到强拆停电停水怎么办1、看断水断电的实施主体是谁,判断主体,如果主体是拆迁方,可以提起行政复议或行政起诉。如果主体是其他方则可以提起民事诉讼。2、向房屋拆迁管理部门和其他相关行政主管部门提出查出申请。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条的规定,任何组织和个人对违反上述条例规定的行为,都有权向作出征收决定的市、县级人民政府、房屋征收部门和电力、水务、交通、通信等相关行政主管部门举报。接到举报的机关对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其
    2023-07-01
    352人看过
  • 租房天然气安装费谁承担
    看情况,如果可以不用装,房东不需要装,你想装,那么你出钱。如果强制装,那么房东出钱,因为他是户主,这个按户来,你只是在租期内使用了,租期结束你又带不走,还不是留给房东了。一、租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是租户维修还是房东维修,具体如下:1、如果是因为租房原本就漏水,房东应当履行维修的义务,如果不履行,租户可以自己维修,维修产生的费用由房东承担;2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水,则租户自己维修。一、房屋租赁应注意的事项有:1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;2、房东提前终止合同该如何赔偿;3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。二、租房一般程序如下:1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;3、按照合同约定支付房租、交付房屋;4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。综上所述,如果合同里面有
    2023-06-21
    117人看过
  • 安置房水电费标准
    一、物业服务费补贴标准区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用),区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月,镇政府补贴0.3元/平方米·月,物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴),涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定,区镇不予补贴。二、其它事项(一)安置户入住时,物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费(建筑面积在100平方米以上的,每套收取350元;建筑面积在100平方米(含)以下的,
    2023-02-22
    114人看过
  • 拆迁补偿费标准解析:房屋装修、围墙、地坪、道路、电话、电视、空调、煤气
    1、房屋装修单项补偿费标准调整。2、围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表四。3、电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费标准的调整,参照市物价局有关价格标准进行调整。4、以上没有涵盖到的特殊类别补偿,由拆迁实施单位按照重置价结合成新确定。五、拆迁安置房申购款的计息标准拆迁安置房申购款利息归被拆迁人,计息期不足一年的按银行活期存款利率计算,计息期大于一年(含一年)的按银行同期定期存款利率计算。房屋拆迁安置补偿费标准【根据《土地管理法》规定】征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方
    2023-07-07
    155人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 被拆迁房有天然气,回迁楼没安装天然气,是否需要交天然气入网费,不给安装怎么办
      宁夏在线咨询 2022-09-14
      就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是,回迁后得到小产权(产权)
    • 城中村改造的拆迁户,安置房,水电,两气的初装费,优惠政策,是什么
      贵州在线咨询 2022-09-05
      无论是地方性法规或者地方政策,都不得与国家法律法规相抵触,只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面,《》规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、规定。”作为集体土地上的房屋,就属于地上附着物。《国有土地上》规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
    • 市旧房子安装天然气需要交初装费吗?
      重庆在线咨询 2022-11-01
      请你咨询供暖部门,希望我的回答能够为你提供帮助。
    • 交房后还需要缴水电气开户费吗?
      江西在线咨询 2022-11-01
      先看买卖合同里有无相关约定,一般是要交的。
    • 购买商品房一定要缴纳水电煤气报装费吗
      陕西在线咨询 2022-10-30
      没有应该不应该的,要看合同有没有约定。