广东中山公积金贷款买房最新消息
来源:互联网 时间: 2023-05-01 15:00:51 211 人看过

广东中山公积金贷款买房最新消息,主要内容如下:

广东中山公积金管理政策征求意见稿规定,包括了缩短提取公积金周期至三个月,子女可使用父母公积金、将开通“冲还贷”业务等创新措施。

年轻人申请公积金买房已成为一种趋势,但也存在一些问题,由于年轻人工龄普遍较短,导致公积金缴存额度较低,公积金缴存额度往往并不足以支付当月还贷。为帮助这些刚参加工作的年轻人购房,在公积金新推的措施中,年轻置业者可以使用父母的公积金。

具体而言,对于贷款购买家庭首套自住房的,若借款人及其配偶的住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的,其差额部分可由贷款申请人的父母作为共同还款人提取其账户内的住房公积金,但贷款申请人及其父母提取总额不得超过当期实际发生的偿还贷款本息总额。

广东中山公积金贷款买房最新消息的另一亮点,还在于计划开通冲还贷的业务。所谓“冲还贷”,是指借款人及其配偶可委托市公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户,用于归还住房公积金贷款,以减轻利息负担。借款人无需自筹资金办理住房公积金还贷手续。

相关知识延伸阅读:使用公积金购房有“三项注意”

其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 20:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 2022住房公积金贷款最新政策:对购房者的利好消息
    住房公积金贷款2022年新政策是,为了规范住房公积金的个人住房公积金贷款。办理公积金贷款需要的条件包括借款人的信用良好,家庭的收入稳定,有偿还贷款的本息的能力;连续正常缴存了住房公积金半年或者半年以上;当前个人账户的状态需要是正常的;停缴公积金超过了两个月的,必须要按照管理中心的要求所核定的标准连续正常地缴存半年或者是以上。唐山住房公积金贷款最新政策是什么《唐山市住房公积金管理中心关于调整贷款额度核定方式的通知》根据我市目前房地产形势,经住房公积金管理委员会批准,调整贷款额度核定方式,具体如下:一、贷款额度核定方式。借款申请人可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的,贷款额度增加20%。二、还款能力核定。月收入=住房公积金月缴存额(单位缴存比例+个人缴存比例)还款能力不超过借款人(及配偶)月收入的60%。三、贷款最高额度。单、双职工最高贷
    2023-07-07
    208人看过
  • 2018年广东最低工资最新消息
    新调整的广州最低工资标准为1895元/月,非全日制员工最低工资标准为18、3元/小时珠海最低工资标准为1650元/月,非全日制员工最低工资标准为15、8元/小时。佛山、东莞、中山最低工资标准为1510元/月,非全日制员工最低工资标准为14、4元/小时。广东省人社厅要求各类用人单位严格执行最低工资规定,完善工资分配制度,建立健全企业工资正常增长机制,招聘和维持企业发展所需人才。同时,希望广大工人监督企业执行规定,依法维护自己的权益。2018年清北毕业生可落户上海最新消息上海市高校毕业生就业工作联席会议日前制定并公布了《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》,提出以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户的绿色通道政策。2018年符合该政策的申请,受理时间可延至2018年12月31日。《最低工资规定》第十
    2023-08-05
    88人看过
  • 广西公积金贷款政策最近更新
    国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。最新公积金贷款政策是什么1、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷,不能用于投机性购房;2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家
    2023-07-05
    450人看过
  • 2024年成都住房公积金最新消息2024年成都住房公积金贷款条件及
    成都住房公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
    2023-12-17
    431人看过
  • 2024最新广州建房如何进行公积金贷款
    1、住房公积金提取事项:建造本市内的自住住房提取住房公积金。(需在批文有效期内申请)2、提取额度:只能提取一次,而且可以一次性提取所有余额,但提取金额不能超过建造自住住房的总费用。3、按揭购房提取住房公积金--提供材料基本资料:a、《住房公积金提取申请表》(点击可以进入下载地址)一式三份b、本人身份证复印件、广州市内提取申请人建-行、工-行、中-行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。c、由单位经办人办理的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》d、由他人代办的,另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。证明材料:a、建造自建房(在批文有效期内提出申请)b、镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产
    2023-12-05
    175人看过
  • 2024最新公积金买房贷款流程简述
    最新公积金买房贷款流程买房贷款流程一览首先,购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后,申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步,申请人需要准备的提交材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;第四步,申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口
    2024-04-13
    455人看过
  • 山东省省内异地买房能用公积金贷款吗
    一、山东省省内异地买房买房能用公积金贷款吗山东省内异地公积金可在济南贷款买房。济南住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款操作规范》对此作了明确规定。《规范》规定,借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。二、山东省内公积金贷款买房条件济南住房公积金管理中心发布了《个人住房公积金贷款操作规范》,对涉及公积金贷款的相关事宜进行了详细的说明。1、公积金贷款买二手房房龄加贷款期限不能超过50年房公积金贷款期限最长不超过30年,贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不得超过男65周岁,女60周岁。2、借款人若商贷未还清可贷额度或将受影响当借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款。其中有这样的规定,“借款人申请住房公
    2023-03-18
    414人看过
  • 2023公积金存款利息增加最新消息是什么
    公积金存款利息增加最新消息是什么大家知道吗?自2018年2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。那么具体是如何规定计算的呢?2022公积金存款利息增加最新消息是什么目前暂无新规定出台。2017年2月17日,央行、住建部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。如果你个人每月缴存500元公积金,再加上单位支付的500元公积金,一年共缴存公积金12000元。如果是上年结转,按照三个月定期存款基准利率1.10%计息,你去年缴存的公积金存款利息为132元。公积金利率调整后,按
    2023-05-05
    132人看过
  • 2023住房公积金贷款利息高,,怎样贷款买房最划算
    住房公积金贷款利息高吗,怎样贷款买房最划算现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。怎样贷款买房最划算目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资
    2023-05-08
    463人看过
  • 山东取消生育二胎间隔最新消息
    山东省十二届人大常委会第二次会议闭会,会议审议通过了《山东省人口与计划生育条例修正案》,取消了现行《条例》关于合法生育二胎的年龄限制。取消生育间隔的规定是此次山东对人口与计生条例最重要的修正,修正案取消了现行条例关于“申请生育第二个子女的夫妻,女方为初育的须年满二十五周岁,女方为再育的须年满三十周岁”的规定。此次《修正案》的主要内容是进一步明确育龄群众流动人员计生管理服务主体,更好地与上位法衔接;实行《计划生育服务手册》办理首接责任制,推进便民服务;修改规范生育调节中的相关规定;取消生育间隔;完善农村部分计划生育家庭奖励扶助、特别扶助政策;相应的法律责任做了调整。取消生育间隔是这次《条例》修改的重点内容。从1988年出台《山东省计划生育条例》至今,山东省一直执行二孩生育女方需年满30周岁的人口计生政策。拉开建个生育是在特定历史条件下,为完成人口计划而采取的应急措施。随着社会的进步和人口计生
    2023-05-01
    60人看过
  • 广州拟出新规:公积金买房只能贷一次款
    三种情况或不给予贷款昨日,《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(征求意见稿)(以下简称《通知》)在广州住房公积金官网公示。其中明确提出,对已使用过住房公积金贷款的职工不予贷款,并将公积金贷款买二套房首付提至七成。此外,申请住房公积金贷款门槛与现行办法相比有提高,如果是广州本市户籍人口,申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间由现行6个月以上(含6个月)提高至24个月以上(含24个月);外地户籍人口则由目前12个月以上(含12个月)提高至36个月以上(含36个月)。《办法》明确,将对三种情况不给予贷款,分别是———建筑结构为砖木结构、混合结构;用途为非居住用房及低密度商品住宅;已使用过住房公积金贷款。第三种不予贷款的情况尤其值得关注。其实,中央国家机关住房资金管理中心今年出台新规,已规定从今年起对第二次使用公积金贷款做
    2023-04-22
    212人看过
  • 山东医保异地报销最新消息
    最新消息:到2017年9月底,省内异地就医累计结算95.2万人,总费用227.4亿元,联网定点医疗机构达到359家。省内异地就医直接结算为参保人提供了极大地方便。同时,也为实现跨省异地就医结算打下了良好基础。历史进程:首批接入国家异地就医结算系统2017年1月,经部社保中心、信息中心批准,我省正式接入国家异地就医平台。2月20日,我省实现首笔跨省异地住院费用直接结算,是当时国家异地就医平台正式结算的第5个案例。提前完成全省全部统筹区联网接入3月份,我省17市及省本级全部接入了国家异地就医平台,是第4个全省所有统筹区全部接入的省份。开通跨省定点医疗机构322家截至9月底,全省开通跨省定点医疗机构322家,其中三级医疗机构136家,为外地来鲁参保人提供就医直接结算。加快跨省异地备案人员信息上传截至9月底,全省上传异地备案人员信息4.6万人,涵盖职工医保和居民医保,包括异地安置、异地长期居住、常
    2023-05-10
    56人看过
  • 广东佛山住房公积金如何提取
    一、广东佛山住房公积金怎么提取1、申请。单位经办人到佛山市住房公积金管理中心五区任一服务大厅业务窗口提交申请材料。2、受理。窗口工作人员核验申请材料,符合申请资格,并材料齐全、符合规定格式的当场办理审批。不符合受理条件的,告知不予受理的原因或需补交的资料。3、审查。窗口工作人员当场进行审批,出具《住房公积金业务办理回执》;不予通过的,说明不予办理的理由。4、领取结果。窗口办结,申请人当场领取《住房公积金业务办理回执》。二、广东佛山住房公积金提取额度部分提取:(一)购、建、大修住房:提取总额不得超过房屋所占产权份额。(二)租房提取:1.租赁廉租住房、公共租赁房,按租金全额提取;2.租赁普通住宅,住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米),每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出上述标准部份,由个人承担。3.在我市无房产申报提取的,2018年7月1日起:每年可提取额度最高为
    2023-05-28
    75人看过
  • 山东淄博公积金贷款仍认房不认贷市民盼新政
    16日,山东济南住房公积金管理中心下发通知,调整公积金贷款首套房认定标准,还完贷款买二套房还算首套。新政给改善型购房者减负。17日,记者从淄博市住房公积金管理中心了解到,目前淄博住房公积金仍按原有政策执行,认房不认贷。不少市民期待淄博也尽快出台相关政策。现在,我们还没有接到调整住房公积金贷款首套房认定标准的相关通知,仍按以前的政策执行。17日,淄博市住房公积金管理中心工作人员告诉记者,目前淄博住房公积金仍认房不认贷,首套房认定要看名下有无房产,如果有两套房,就被视为二套房,而首套公积金贷款未还清,第二套住房不能再用公积金贷款,第三套住房执行和商业银行一样的规定,不能贷款。淄博市住房公积金管理中心工作人员介绍,如果市民买的是夫妻双方包括孩子名下的首套房,房屋面积在90平方米以下的,首套房首付不低于20%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的80%;90平方米以上的,首套房首付不低于30
    2023-06-08
    191人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 上海公积金最新消息
      浙江在线咨询 2023-06-03
      上观新闻6月23日消息,上海市公积金管理中心宣布,上海自7月1日起调整住房公积金缴存基数。最新住房公积金缴存额上限为2732元,下限为306元。 根据2016年度本市平均工资水平,2017年度住房公积金月缴存额上限调整为2732元,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限调整为4682元,月缴存额下限调整为306元。补充住房公积金月缴存额上限为1952元。 2017年度职工本
    • 贷款买房贷款利率最新消息
      天津在线咨询 2022-01-01
      全国首套房贷平均利率为5、43%,相当于基准利率1、2017年12月,环比上升0倍.93%;去年1月首套房贷平均利率4、46%,上升21、75%.其中,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4、96%,郑州最高的5、84%。基准利率尚未调整,央行基准利率仍为1年期4、35%;1-5年期4、75%;5年以上4、9%。19家主要银行中,7家银行的首套住房贷款利率较基准利率上升超过10%
    • 乌鲁木齐市公积金贷款政策最新新消息
      山东在线咨询 2021-10-28
      乌鲁木齐夫妇正常缴纳住房公积金的,申请住房公积金贷款的最高额度由原来的70万调整为100万元。 同时,为方便其他省市缴纳住房公积金的职工在乌鲁木齐购房申请住房公积金贷款,异地中心缴纳住房的职工可以在乌鲁木齐住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    • 公积金提取条件最新消息
      云南在线咨询 2022-03-04
      提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提房屋类:1、非贷款购买自住住房的:2、贷款购买自住住房的:3、建造、翻建自住住房的,4、大修自住住房的,5、租房自住月租金超过家庭月收入15%的非房屋类:市非房屋类公积金提取条件第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;第三,租住商品房
    • 上海取消公积金贷款保证金什么时候实施最新消息2014
      黑龙江在线咨询 2022-10-28
      2014最新消息,上海公积金贷款调整通知的有关内容如下:4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。本次调整政策自管委会《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》文发之日起实施。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款,按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的,参照本次调整后的政策执行。