房管局调不调解业主之间的纠纷是什么-法师兄

房管局调不调解业主之间的纠纷是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 10:35:40 453 人看过

房管局调解业主之间的纠纷。县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减少业主因盲目投诉、走司法途径而给有关部门带来不必要的麻烦。

《物业管理条例》第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
业主和物业发生纠纷怎么调解?

1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、起诉解决业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。物业管理费是物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从

2023-03-06

229人看过
离婚条件
如何调解要离婚的人之间的纠纷？

如何调解要离婚的人之间的纠纷?法院在调解要离婚的夫妻之间的纠纷通常先是对双方当事人进行调和，以修复夫妻关系为主;当双方当事人仍旧坚持离婚，则会对其各自的离婚诉求进行调解，如财产分割、子女归属等。1、一般离婚案件是指审判人员在调解开始和结束时，均认为原、被告符合或不符合离婚的法定条件，审判人员只做和好调解或离婚调解的离婚案件。对于一般的离婚案件，人民法院进行调解工作分为三个阶段：(1)调解动员阶段。即审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定，针对当事人的认识水平和当事人态度进行教育疏导，动员双方通过协商解决纠纷。(2)协商调停阶段。双方当事人交换意见，审判人员或协助调解的人员居间调停。(3)调解结束阶段。当事人就离婚或不离婚达成协议(达成离婚协议的还必须在夫妻共同财产的分割和子女的抚养义务的分担问题等方面同时达成协议)，审判人员将协议的内容如实记入笔录，经双方当事人认可后签字盖章，调解即告成立

2023-04-16

496人看过
业主
物业有责任调解业主纠纷吗？

物业没有责任调解业主纠纷，只能说业主与业主发生纠纷后，可以请求作为第三方的物业来调解纠纷。物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；(2)公共绿化的维护；(3)公共区域环境卫生的维护；(4)公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；(5)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；(6)物业维修、更新、改造费用的账务管理；(7)物业服务和物业档案的保管；(8)物业服务合同约定的其他事项。一、业主与物业出现纠纷时主要怎么维权1、业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同

2023-06-21

277人看过
业主
物业管家怎么处理业主之间的纠纷

一、物业管家怎么处理业主之间的纠纷物业管家如下处理业主之间的纠纷：业主和物管之间产生纠纷时，业主与物业管理公司协商解决。也可以由第三人调解。调解不成的，提交仲裁机关仲裁。业主也可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉或是提起诉讼。二、物业管理纠纷的诉讼流程物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：1.当事人一方提交起诉状，起诉到法院；2.法院立案后将起诉状副本送达被告；3.被告提交答辩状；4.开庭：调查、辩论、调解；5.制作调解书或一审判决书；6.双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；7.第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；8.执行。三、常见的物业纠纷有哪些1.无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手

2023-04-25

151人看过

业主
小区业主之间纠纷谁来管

业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管（调解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。一、邻居占用公共区域应该怎么处理邻居占用公共区域由当事人协商解决，协商不成的，可向社区管理部门等投诉处理。公共楼道属于共用部位邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。公共楼道属于共用部位，邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益，具体怎么处理可以参考以下几种：1、业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状；2、如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题；3、如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要

2023-03-29

317人看过
纠纷调解
人民调解委员会房产纠纷调解程序是什么

一、人民调解委员会房产纠纷调解程序是什么1、受理当事人一方向人民调解组织申请调解，另一方同意的。房地产行政主管部门、有关企业事业单位受理信访事项涉及房地物业纠纷的，可引导当事人向纠纷发生地或纠纷当事人所在地的人民调解组织申请调解。2、立案人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予立案，并自立案之日起3日内制定调解工作方案。3、调解调解自立案之日起15日内结案，疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，人民调解组织应当告知当事人可以向人民法院提起诉讼，并出具相关证明。4、履行调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民法院提起诉讼。二、人们调解委员会受理范围是什么人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷

2023-05-15

66人看过
法律综合知识
调解业主与房地产公司纠纷怎么处理

当与房地产开发商产生矛盾冲突时，首先建议双方尝试进行友好协商，也可委托房产管理部门从中斡旋调解。如果以上途径均无法达成共识，当事人可以依据业已签订的仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁裁决；若尚未签署任何仲裁协议或者仲裁裁决未能得到妥善解决的情况下，则可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-08-05

317人看过
法律综合知识
调解开发商和业主的纠纷怎么处理

当房地产开发企业与业主之间发生纠纷时，首先可尝试进行双方间的友好协商或者向当地房地产管理部门提出申诉以寻求解决方案。若经协商、调解无法达成共识，则可依据签订的相关仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。然而，若双方并未签署任何仲裁协议，那么则可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-08-09

255人看过

法律综合知识
公安局调解民事纠纷吗？

公安机关对于因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷害、故意损毁财物、干扰他人正常生活、侵犯隐私、非法侵入住宅等违反治安管理行为，情节较轻，可以调解处理，但是前提是这种民事纠纷没有上升到刑事诉讼的立案标准。法律依据：《公安机关办理行政案件程序规定》第一百七十八条对于因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷害、故意损毁财物、干扰他人正常生活、侵犯隐私、非法侵入住宅等违反治安管理行为，情节较轻，且具有下列情形之一的，可以调解处理：（一）亲友、邻里、同事、在校学生之间因琐事发生纠纷引起的；（二）行为人的侵害行为系由被侵害人事前的过错行为引起的；（三）其他适用调解处理更易化解矛盾的。对不构成违反治安管理行为的民间纠纷，应当告知当事人向人民法院或者人民调解组织申请处理。对情节轻微、事实清楚、因果关系明确，不涉及医疗费用、物品损失或者双方当事人对医疗费用和物品损失的赔付无争

2024-01-31

164人看过
纠纷调解
人民调解员调解纠纷调解不成的如何处理

在调解过程中，如果调解不成就应该终止调解。对此，《人民调解法》第二十六条规定，人民调解员调解纠纷，调解不成的，应当终止调解，并依据有关法律、法规的规定，告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。《民事诉讼法》第九条：人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的，应当及时判决。起诉流程：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。诉讼立案流程二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明

2023-06-02

312人看过
法律综合知识
物业公司解决纠纷的调解方法是什么？

一、物业公司解决纠纷的调解方法是什么？物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁

2023-02-11

105人看过
调解委员会
物业调解小区纠纷规定是什么?

物业调解小区纠纷规定是由物业公司和业主共同的选定机构来进行调解。物业法律服务合同纠纷可以按照《物业管理法》规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。一、解决物业纠纷的方式是什么由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁

2023-06-20

356人看过

施工纠纷
水管施工纠纷的调解和解决

水管施工纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。首先，可以通过协商解决。双方不能达成协议的，可以向业务主管部门申请调解。其次是仲裁，如果双方不愿通过协商和调解，或协商，调解不成，只能通过仲裁和诉讼两种方式解决。仲裁作为解决商业纠纷的重要途径，具有与法院诉讼相同的法律地位和强制执行效力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。发生水管施工纠纷怎么办发生水管施工纠纷，主要可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决首先，可以经过协商解决，双方不能达成协议时，双方可申请业务主管部门出面进行调解。其次是仲裁，假如纠纷双方不愿通过协商和调解，或者协商、调解不成时，就只能在仲裁和诉讼两种方式中作一选择。仲裁作为解决商业纠纷的重要方式，具有与法院诉讼同等的法律地位和强制执行效力。毫无疑问，诉讼是解决商业纠纷最严肃的

2023-07-07

108人看过
法律综合知识
劳动局调解不成如何处理纠纷

一、劳动局调解不成如何处理纠纷劳动局调解不成的，应当及时作出行政处罚决定或者处理决定；若劳动者对该结果不满意的，可以依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。二、不属于劳动争议的情形1．劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷；2．劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷；3．劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷；4．家庭或

2023-11-01

356人看过