4月15日上午,北京市建委委员程xx向记者表示,已经定稿的北京市限价房销售办法暂时限制在本市户籍人口申购,但是根据资格审核和房源情况,酌情扩大申请范围。长期来看,北京市限价房会逐步向持有北京市工作居住证(绿卡)和被引进的人才开放。
户籍之争与夹心层的要求
今年2月底,北京市限价房销售管理办法向社会发布征求意见稿时,受到了社会的广泛关注和讨论。程xx介绍,北京市建委先后收到电话、电子邮件等各类意见共计6000多条。
其中关于户籍限制成为社会反映最强烈的问题。
中国房地产及住宅研究会副会长顾xx4月15日在民生地产乐居中国城市评选上接受本报记者采访时指出,限价房完全可以由经济适用房代替,如果非要做限价房,当以解决夹心层住房困难问题为主。而北京市流动人口是夹心层的主力。
中国社会科学院城市发展与环境中心主任牛xx告诉记者,北京限价房定位是解决中等收入家庭住房困难问题,而从北京市的实际收入情况来看,中等收入家庭多是外地户籍人员,排除掉这部分人员,所谓中等收入家庭概念并不完全。
一位网友在给北京市建委的意见中这样写道:我在北京工作了5年,收入等条件都符合限价房购买标准,而且每年都向北京市纳税,为什么人为性地将我们排斥在购买限价房之外?
上述网友进一步强调说,限价房依据住房和城乡建设部定义,并不属于保障性住房,而是普通商品房的一种。在2006年时,国家有关部门为控制城市房价过快上涨,而提出在城市房价上涨过快的地区投放限价房。
如果限价房不能由全部人民共享、共同购买,那么夹心层购买房屋的刚性需求被迫挤到商品房上,依靠市场来解决。而国务院24号文中明确提到,中高等收入家庭住房困难才依靠市场解决。
顾xx表示,如果不能将限价房合理进行配置和销售,则其抑制房价的功能不能发挥,限价房再次成了一次准福利分房。
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