只有购房合同才能被法院保全-法师兄

只有购房合同才能被法院保全

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 16:53:14 397 人看过

1、法院只能根据购房合同保全房屋吗？

只有购房合同项下的房屋与本案有关，符合保全条件的，人民法院可以保全房屋，但能否强制执行，要视具体情况而定。相关法律法规《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全因情况紧急，利害关系人不立即申请保全，将对其合法权益造成无法弥补的损害的，可以向财产所在地提出申请保全，在有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁前，应当向被申请人住所地或者财产保全地申请保全措施。申请人应当提供担保。未提供担保的，不予受理。人民法院受理申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即执行。申请人自人民法院采取保全措施之日起三十日内未提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当终止保全。保全的范围限于请求的范围或者与案件有关的财产。三是诉前财产保全与诉讼财产保全的区别。诉讼财产保全一般由当事人申请，人民法院在必要时可以根据职权主动采取财产保全措施；诉前财产保全只能由利害关系人申请，法院在任何情况下都不能根据职权主动采取此类措施。保存的前提是不同的。诉前财产保全的前提是由于一方当事人的行为或者其他原因，判决可能无法执行或者难以执行；诉前财产保全的前提是情况紧急，而不立即申请财产保全，将对利害关系人的合法权益造成无法弥补的损害。

3。是否必须提供担保是不同的。对于诉讼中的财产保全，申请人不必提供担保。只有人民法院裁定提供担保，才能成为必要条件；对于诉前财产保全，申请人必须提供担保。

4。执政时间不同。人民法院对诉讼财产的保全，必须在受理申请后四十八小时内作出裁定。情况不紧急的，可以适当延长裁定时间。对诉前财产保全，人民法院必须在受理申请后48小时内作出裁定，不得擅自延长。

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