用房产担保的借条有效吗-法师兄

用房产担保的借条有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-18 20:32:14 388 人看过

用房产担保的借条是属于有效的，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才设立。

根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

一、借条主要包括哪些内容？

借条有没有法律效力主要看书写是否符合法律要求。按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：

(一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。

(二)写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。

(三)写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。

(四)写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。

(五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。

(六)应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借条相关文章

借条
借条多年不还担保人还有效吗

一、借条多年不还担保人还有效吗《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、一般担保和连带担保的区别1、连带担保责任更大一般担保人的担保责任要轻，就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下，你有权拒绝承担担保责任;而连带担保的担保责任要大，就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。2、是否享有先诉抗辩权不同一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任;

2023-06-01

195人看过
借条
借条以房屋做担保能生效吗,借条的书写事项是什么?

一、借条以房屋做担保能生效吗借条以房屋做担保能生效，因为如果存在担保的情况之下，是可以在借条上约定清楚的。借条借款公司__________出借公司_________担保公司__________于__________年______月______日向出借人__________借到人民币(大写)__________________元，小写________元，借款期内借款人应向出借人给出相应的利息______元。日期:二、借条的书写事项是什么1、应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)，以及支付方式等约定;5、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;6、应有借款本人亲自签章、

2023-04-18

162人看过
借条
借条约定的担保期限是否有效?

借条约定的担保期限是有效的，借条上的担保人有效期一般依据担保人与债权人协商确定，如果没有约定的，担保期是自主债务履行期届满之日起六个月内。一、民间借贷保证人最长有效期怎么算民间借贷中保证人有效期是6个月，但是当事人另有约定的可以从约定。《民法典》第692条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、担保期限是多长担保人的保证期限是6个月，但是当事人另有约定的从约定。《民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证

2023-03-16

130人看过
抵押
借条是抵押用的，用抵押的房产抵押过卖房，还有效吗

如果只在借据中注明房屋抵押，没有签订抵押合同和办理抵押登记手续，抵押无效，抵押权不成立。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。借条抵押房产有用嘛只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力。借据需要具备的基本要素：（一）借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名，会给贷款人带来法律困扰。（二）贷款人的姓名：要求写全称，最好不要写，借到张姐、李哥等代号，以免主张债权时候出现障碍。（三）写清楚借款金额：最好是写上金额的币种，比如人民币多少元，用大写、小写的形式分开写，以免字迹不清楚看不清楚金额的争议，但是一定要核对大写、小写的一致性。（四）还款期限：对于还款

2023-08-09

161人看过

债务人
有条件担保有效吗

依照票据法的规定，保证人应当将法定记载事项记载在票据或者票据上。此外，保证人不得在汇票上记载保证期间、停止保证的条件等其他有条件的事项。因为：（1）票据的担保是担保人对债务人承担担保责任，因此担保人不能对票据债务附加任何条件。（2）票据的流通性决定了持票人的持续变动。如果担保可以附加条件，担保人附加的条件很难适用于每个持票人，担保的有效性也很难确定，票据的信用也无法提高，这势必影响票据的转让和流通。票据的保证必须记载在票据或者背书上。保证人未对票据或者保证单上的记载附加条件，但在票据或者保证单以外附加保证条件的，未在票据或者保证单上记载的保证不能视为对票据保证单的附加条件，附条件对票据不具有法律效力如果保证人在保证书上附条件，持票人可以对附条件“视而不见”，仍然可以要求保证人履行其被保证的票据责任。保证人不得以附条件为由拒绝承担保证责任。也就是说，即使保证人在保证书上附加了条件，根据票据法

2023-05-07

421人看过
物保
借条上的物保条款有效吗?

一、借条上的物保条款有效吗有效。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条.钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。二、借条上没写利息，起诉时可以要利息吗1、借条上没有写利息，就不能要求借款人支付利息，但可以要求借款人给付逾期付款的利息。2、比如，双方没有约定利息，但约定还款日期为2017年12月31日，如果期满后，借款人没有及时偿还，债权人起诉时，就可以要求借款人支付期满后的利息，即自2018年1月1日起的利息。3、逾期利率按照中国人民银行规定的同期基准贷款利率计算。

2023-04-18

233人看过
借条
借条中担保人时效是多久,写借条时没按手印有效吗?

一、借条中担保人时效是多久借条的担保人的时效是(六个月)。保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和欠款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的保证人免除保证责任。可以以超过诉讼时效抗辩，不承担责任。有约定的按约定，没有约定的以还款期后两年内。借条中有保证人的，要写明保证的额度和保证的期限，借条中有担保人但没有约定担保的期限，此债权的担保期限是六个月，从偿还期限届满起计算。债务担保人的担保时长，跟欠债人何时还清债务人的债务有紧密的联系。如果是一般保证的保证人和债权人之间的约定，那么保证期是主债务履行期满之日起的六个月。只有欠债人结清债权人的全部款项之后，担保人才没有担保责任。二、写借条时没按手印有效吗打借条没有按手印不一定有效，这是由于在法律上，签字、按手印具有同等的法律效力，因此，借条上没有借款人的手

2023-06-20

72人看过
房产过户
借款用房产过户做担保合法吗？

借款用房产过户做担保合法。法律规定建筑物和其他土地附着物可以抵押，但是前提是该房产属于债务人或者第三人有权处分的财产，也就是该房产的归属是很明确的。一、工业用地有房产证可以买卖吗工业用地有房产证，工业用地使用权及房屋可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。二、房产土地抵押权房产土地属于建筑物和建设用地使用权，能办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一

2023-03-18

339人看过

借贷担保
用房产证抵押借贷担保可行吗

抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。申请提交资料(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银

2023-05-03

108人看过
借条
借条有担保算合同吗

借条很多时候都会约定担保，借条按照合同方式进行约定的才算借款合同，否则就是普通的借条。作为欠条、借条及欠款证明均是合同的一种形式，都是债权债务关系的证明。公司法定代表人给你出具的欠款证明的诉讼时效应从出具欠条时间开始计算，因为从给你出具欠款证明之时你的权利应当已经受到侵犯。一、借条怎么写才有法律效力有法律效力的借条应当具备如下的内容：（一）写清楚借款人和贷款人的法定的全名。（二）写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。（三）写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。（四）写清楚借款的利息，应有明确的年利率或者月利率，最终应支付的借款利息总额。（五）应写清楚借款本息偿还的年月日时间以及付款方式。（六）应有借款本人亲自签章、手印或者亲笔书写的签字。在书写借条时，应注意以下几个问题：要弄清楚借款人和出借人的真实姓名，弄清楚借款人的工作、住址、甚至收入、财产等个人情况。在借条右下角由

2023-02-22

60人看过
借条
借条中的担保人用按手印吗

一、借条中的担保人用按手印吗借条是借款合同的一种，借条是由借款人出具的，由借款人在借条是签字或者按手印，所以担保人不需要在借条是按手印。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、赌博写下的借条或欠条受法律保护吗其实，借条并不是都具有法律效力的，一般规范的借条应具备以下几点的：1、有写清楚借款人和放款人的法定全名;2、有写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、有写清楚借款时间期限，包

2023-06-16

497人看过
借条
没有担保人可以使用民间借贷中的借条吗

没有担保人可以使用民间借贷中的借条。因为只要借款人自愿书写，就符合借款金额、借款人姓名等各种要求。担保人只是为了保证债权的实现而增加的第三方担保责任，即使没有，也不会影响借据的效力。借款人到期不还款的，贷款人可以根据有效借条直接向法院起诉。担保人只是为当事人之间债权债务关系的履行提供了额外的保障，法律对民间借贷中的担保人没有强制性要求。根据《中华人民共和国民法典》的规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、欠钱的借条最好由谁写？借条最好由借款人写，但要注意书写规范。贷款发生的日期，一定要写清楚，最好准确到日，借款金额应同时用数字和中文大写，并写清币种，付款尽量选择银行转账的方式，可以在借条中明确对方收款的账号和转账日期，借条出具后，应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件，如金额较大，可请律

2023-06-22

350人看过

房产证
借款人有权拿走担保人的房产证吗

《民法典》第六百九十九条规定同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第六百九十一条规定保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。你既然为你朋友担保，就要承担担保的义务，承担还款义务，那么借款人就有权要求你还款，但是，他拿走房产证做抵押，这种行为，是不合法的。

2023-05-03

264人看过
借条
借条签字是否具有担保效力？

在欠条上签字不一定属于担保。只要在担保人一栏没有签字，就不属于担保人，可视为见证人。作为见证人，法律并没有形式要件的规定，不是一定要在“见证人”栏下签名才能认定为见证人。但是空白签名前留白，容易给人事后添加“保证人”等抬头。法定代表人在借条上签字并盖章有效吗公司是借条是法人签字的，这样的借条有效。公司法人的权利主要在于签署各种文件资料、合同，推进公司的运营以及主持股东大会等权利。公司法人的义务主要是按照国家法律以及公司章程规定的内容履行义务。法定代表人签字的借条上，无论是否有企业盖章，均不影响还款主体的认定。在法定代表人以企业名义对外从事民事活动时，法定代表人是法定的代表企业从事民事活动的人，其签名与企业公章具有同等法律效力，其行为的法律后果直接由企业承担。打印的借条签字有效。只要打印的借条内容真实，有签字的打印借条也是有效的。借条原则上应当提交原件，但在不便出示原件的情况下，可出示复印件

2023-07-03

131人看过