房屋产权证怎么办-法师兄

房屋产权证怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:02:31 222 人看过

（1）开发商应向房管局提供完整的房前资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、竣工图等。（2）测绘部门根据上述资料进行实地测绘并绘制地图。

（3）根据实际测绘成果，将权属移交给房管局交易部门。

（4）房管局房管部门应当借助买卖合同，经审核后，编制、发放装订完整的档案。因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（一）商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；（二）商品房买卖合同标的为未完成房屋的，商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日。

合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算。办理产权证的注意事项：

在交易过程中，确认卖方的双证齐全。买卖合同必须经全体共有人亲笔在产权证上签字方可生效，并防止签字或遗漏。

整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，因此有必要事先明确所有的详细费用，避免中途增加杂费。

选择知名度高的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金和房屋交付的监管者，以保证支付后所有权的顺利转移，或过户后房屋和资金的清仓。

购房者应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定成交和入住时间。交易后，如果贷款时间过长，会带来很多不必要的麻烦。

买方应在交易前确定贷款条件和所需费用，以防止交易后贷款问题造成交易损失。

物业登记、水、电、有线电视、燃气等权属转移、房屋情况等要逐一核查，防止因这些问题引发的交税纠纷。

房屋产权证的办理程序是什么？办理房屋产权证有期限。并不是说你一买房就可以去办理房屋产权证或者开发商给你钥匙。如果您在办理房屋产权证时需要律师的帮助，又找不到律师，欢迎您向网上律师求助。

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