婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求-法师兄

婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-18 12:56:48 403 人看过

一、婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求

婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求是：

房产物权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况，双方可以协议处理，无法协议处理的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。

二、房本加名的程序

在房产证上加名字需要的手续如下：

1．到不动产登记机构领取并填写登记申请表；

2．提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；

3．受理申请后，对于提交的材料进行审验；

4．审验完毕后，核发权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、房本可以加多少个人的名字

房本上能写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。

如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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