前置条件:婚前购买的房子
一、如果双方对房产份额有特别约定,是对共有财产的特殊约定,是夫妻共同财产的重新分配,应当视为是赠与行为,按照转移登记办理,依法应当缴纳契税。
二、如果双方对房产份额没有特别约定,申请按照共同共有办理的,在本质上房产主体没有变,不属于转移登记。但是《房屋登记办法房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记,另外还有两种特别登记,即更正登记和异议登记,从这几种登记的特征看,该种情形类似于更正登记,可以不缴纳契税。
办理费用:交纳契税、个人所得税、营业税等税费
办理材料:需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
前置条件:婚后购买的房子
只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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兰州房产证加名字江苏在线咨询 2022-03-13在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于你们夫妻共同财产,即使房产证上只写一人姓名也算共同财产。在婚姻存续期间,如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。如有更多疑问,可以关注公众号【甘肃兰州婚姻家庭律师史少峰】。
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