以个人名义替公司租赁房屋
来源:互联网 时间: 2023-04-12 14:53:42 311 人看过

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

一、民法典租房条款什么是最短合同期限

我国法律并没有规定租房合同期限最短是多久,租房合同的期限一般是由双方协商确定,如果租赁期限是在六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

二、公司租期合同到期没续签如何规定的

公司租期合同到期没续签的规定是:

1、租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期;

2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;

3、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;

4、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

三、民法典中房屋出租的租期如何约定

房屋出租的租期由出租人和承租人自行约定,但不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月24日 22:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 关联公司是否可以租赁房屋?
    房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满承租房屋有没有治安责任?房屋承租人有以下这些治安责任:(一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;(二)租赁房屋住宿的外来暂住人员,必须按户口管理规定,在三日内到公安派出所申报暂住户口登记;(三)将承租房屋转租或者转借他人的,应当向当地公安派出所申报备案;(四)安全使用出租房屋,发现承租房屋有不安全隐患,应当及时告知出租人予以消除;(五)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(六)集体承租或者单位承租房屋的,应当
    2023-07-02
    344人看过
  • 以公司名义买房和个人买房的区别
    一、公司名义买房和个人买房的区别以公司的名义买房不受政策限制,房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用,合理的操作方式能够避开税费,比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房,需要提供以下资料:营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。个人购房贷款容易办理,大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学,还可以划片派位。办理交易手续,税费简单,并且金额相对比较小。拓展资料不建议以公司名义买房,理由如下:理由一:以公司名义购房,资料更复杂以公司名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。如果你是公司法定代表人,那么签署购房合同时,你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人,务必准备好全套的公司授权手续。理由二:以公司名义购房,再上市时受限制公司名下的房子
    2023-04-12
    165人看过
  • 公司名义买房和个人名义买房区别,公司名义购房要交什么税
    公司名义买房和个人名义买房的区别在于以公司名义买的房屋属于公司所有,处置公司财产需要经过董事会股东会投票决定,但是个人房产转让只需要产权人签字即可。公司名义购房要交契税、持有税、土地增值税等费用。一、公司名义买房和个人名义买房区别公司买房与个人买房的所有权有区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要房产所有人在买卖契约上签字即可。二、公司名义购房要交什么税公司名义购房要交税有;1.契税。不管你是最老的房子,很便宜的房子,或者是豪宅,一律按3%的契税征收。2.持有税。公司持有房产分为两种情况,第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费,租赁费和管理费的每个月租金的10.22,每个月都要交纳。3.土地增值税。转让(公司名下的房产卖出)房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税,比如说我
    2023-06-04
    260人看过
  • 房屋租赁公司租赁手续有哪些
    1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。有合法的房屋产权证件,房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,社员房屋使用证。3、如果出租人是委托他人代管的房屋,可由代管人申请房屋租赁证,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。4、承租人如果为境外人员的,需要提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。5、出租人和承租人需要携带相关的证件,在登记备案后方可领取房屋租赁证。一、个体户怎么注册房屋租赁公司1、准备5个以上公司名称到工商局核名;2、到刻
    2023-03-28
    210人看过
  • 以公司名义怎么写租房合同
    出租人(简称甲方):承租人(简称乙方):根据《民法典》的合同编及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守。1、本合同租期为年,即自年月日至年月日止,2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为人民币元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名,开户行:,账号为,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币元。水电费押金叁佰元。4、乙方向甲方承诺:5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用
    2023-03-04
    386人看过
  • 房屋租赁维修义务
    房屋租赁中维修责任的确定是:1.房东发现是租客的疏忽,租客通常被要求支付费用;2.如果有不必要的东西在租约之前损坏,而且没有注明,也没有包括在照片清单、租约或者广告里面,房东不一定要维修;3.假如是租客恶意的损坏或者疏忽,需要承担责任。一、出租屋内租客死亡,房东要负责吗租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的;或者是由于房屋本身存在安全隐患,房东没有告知租户导致的,则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病,使用设备不当等个人以及第三人原因导致的,则房东不需要对租客的死亡承担责任。二、房屋租赁合同的押金具体怎么要回1、房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;2、押金的退还:(1)双
    2023-03-15
    359人看过
  • 个人买二手房可以写公司名义吗?
    可以以公司名义买二手房。以公司名义购买二手房,需提供申请人身份证或营业执照复印件或组织机构代码证、房屋所有权登记申请、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋规划、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。以公司名义买二手房多少钱?虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作,但交易成本要明显高于个人购房的支出。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    2023-08-06
    220人看过
  • 租赁合同可以以公司名誉租吗
    一、租赁合同可以以公司名誉租吗可以的,合同的主体资格是对民事法律关系主体而言的,是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。不具备法人资格的组织,能否作为经济合同的主体,关键是看它是否取得合法经营的资格。凡是取得合法经营资格的,就有进行民事活动、自主经营的权利,从而也就取得参与民事法律关系的资格,自然能够以民事法律关系的主体出现,签订经济合同。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二、厂房租赁合同违约追诉时效多久厂房租赁合同违约的,一方向人民法院起诉,向违约方主张违约责任时,起诉的时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过
    2023-05-06
    298人看过
  • 公司法人个人名义借款不还,公司股东是否需要替他还
    一、公司法人个人借款不还以什么标的起诉?如果法定代表人借款是用于个人支出,之内起诉法定代表人个人;如果法定代表人借款是用于法人经营,可以将法定代表人和法人一同起诉。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同,出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用,出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同,所借款项用于企业生产经营,出借人请求企业与个人共同承担责任的,人民法院应予支持。二、法人的个人借款公司有责任替他还吗?1、不可以,公司与公司法定代表人是相互独立的法律主体,二者财产及债务不能混同;2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全
    2023-02-21
    395人看过
  • 广州个人出租房屋租赁税
    按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。一、公司租房税费怎么算的企业纳税人按市场价格向个人出租。用于居住的住房,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税:年终汇算清缴。5.印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、机械租赁合同如何缴纳印花税依据
    2023-03-05
    56人看过
  • 公司名义买房的利弊,公司名义买房和个人名义买房的区别有哪些
    公司名义买房的利是不受当地限购政策,减少公司的企业所得税等,公司名义买房的弊是购房成本比较高需要全款一次性付清等。公司名义买房和个人名义买房的区别有产权归属不同,过户契税不同,个人所得税计算方式不同,限制条件不同。一、公司名义买房的利弊公司名义买房的利弊如下:1.公司名义买房的利:不受当地限购政策,且作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。2.公司名义买房的弊:购房成本比较高,公司名义买房需要全款一次性付清,要缴纳房产税、土地使用税,如果购买的是二手房的话,以公司名义买不享有契税优惠,都要交购房款的3%。二、公司名义买房和个人名义买房的区别有哪些公司名义买房和个人名义买房的区别有如下:1.产权归属不同以公司的名义买房,那么房屋的产权归属就是属于公司的,公司员工只有使用的权利。2.过户契税不同以公司的名义买房,在办理过户流程的时候,用户需要缴纳购房费用的3%,作为过户税费。3.个人所
    2023-06-04
    424人看过
  • 个人房屋租赁发票税有哪些个人如何开房屋租赁发票
    一、房屋租赁税所含税项的税率:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分;3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法:1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了
    2023-06-19
    330人看过
  • 开公司租房合同以什么名义签
    开公司租房合同应该写明公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。一、深圳租赁合同要写哪些条款深圳租赁合同要写以下条款:当事人的身份信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。二、出租房屋有孩子的合同出租房屋有孩子的合同应写明租赁双方的身份姓名;房屋的位置面积;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;关于养育孩子的特别规定;孩子造成租赁物损毁的违约责任;房屋维修责任;转租的约定以及当事人约定的其他条款。三、租房合同三个月交一次的要点是房租三个月交一次租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及每季度交纳一
    2023-03-06
    246人看过
  • 房屋租赁合同承租人为公司怎么办
    房屋租赁合同承租人为公司怎么处理法律上讲,房屋租赁合同承租人为公司与房屋租赁合同承租人为个人在流程办理以及合同签订方面并没有什么区别,正常进行办理就好。只是需要注意的是房屋租赁合同承租人为公司需要用法人代表的名字来作为承租人签订,如果并不是的话那就不是企业租的了,毕竟法人(企业)和法人代表差异很大的,尤其是对大企业。签订房屋租赁合同时候,承租人要注意哪些方面1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、所承租房屋的具体情况。住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    2023-04-27
    205人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 以个人名义租房要改成公司名称
      宁夏在线咨询 2022-10-07
      有房屋租赁合同吗个人名义和公司名义有什么区别呢/
    • 公司的房屋租赁合同写的个人名字可以吗?
      天津在线咨询 2022-08-09
      或者正打算办但还没有办成,这个时候以公司名义与你签定房屋租赁合同,实际签自己的姓名,公司法要求公司注册的时候需要有公司的经营产所的登记……就假设他是搬迁公司或者别的什么原因,与你订立房屋租赁合同,如果他不是公司的法人代表,那么签字绝对是无效的。如果他是公司的法人代表,那个人还没有办公司,对原合同订立的效力在补充协议都承认分情况。如果签合同的这个时候,那个人已经申请了公司,不过这种情况我估计不存在,
    • 以公司名义购房, 以个人名义购房, 以个人名义购房, 交的税, 一样吗
      贵州在线咨询 2022-01-24
      以公司的名义购房和以个人的名义购房分析一、以公司的名义购房和以个人的名义购房,有何不同交的税费一样吗购房合同必须备案吗备案与否有何区别 1、房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可, 2、契税不一样,个人144平方米以上3%,144-90平方米
    • 租赁房屋公司
      陕西在线咨询 2022-08-09
      出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年,自年月日起至年月日止。 三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损
    • 业务员以公司名义贷款,是以个人名义贷款,是以个人还是公司名义?
      江苏在线咨询 2022-03-07
      业务员的行为涉嫌挪用资金罪。《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、