一、侵占公摊面积向哪个部门举报
侵占公摊面积向下列部门举报:
1.可以向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。
2.物业不作为的,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。
3.可以向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。
二、一般公摊面积是多少?
一般公摊面积是7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数,因而只需知道公摊系数,便可算面积,公摊系数如下:
1.要是1至7层的楼房,公摊面积是在7%至15%。如100平住房,公摊面积在7至15平左右。
2.要是8至11层的楼房,公摊面积是在10%至14%。如100平住房,公摊面积在10至14平左右。
3.要是12至18层的楼房,公摊面积是在14%至20%。如100平住房,公摊面积在14至20平左右。
4.要是18至33层的楼房,公摊面积是在20%至25%。如100平住房,公摊面积在20至25平左右。
5.而要是别墅,公摊面积会比较低,在0至5%以内。如200平别墅,公摊面积在0至10平左右。
三、公摊面积包括哪些地方
公摊面积包括下列地方:
1.电梯井
一般楼层比较高的建筑都会安装电梯,而电梯又是供全体业主使用的,所以电梯占用的面积是公摊面积的一部分,需要由全体业主共同分摊,并且电梯数量越多,住户越多,公摊面积就越大。
2.设备层
为保证每一栋建筑的用电、通信情况,都会在合适的楼层设置设备层,具体面积需要根据实际占用空间来确定。
3.楼梯间
道理和电梯井是一样的,因为是所有业主共同使用的,所以也是公摊的一部分,全体业主需要共同分摊楼梯间的面积。
4.过道
虽然可能是各个楼层的业主用各自楼层的过道,但因为过道属于建筑的水平交通空间,所以也是公摊面积中的一部分,需要全体业主共同分摊。
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