企业贷款申请条件如下：

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

一、银行贷款要看的财务报表哪些内容

1、财务结构：净资产与年末贷款余额比率必须大于100％（房地产企业可大于80％），资产负债率必须小于70％，最好低于55％

2、偿债能力：流动比率在150％～200％较好，速动比率在100％左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80％；担保比例小于0．5为好。现金比率大于30％。

3、现金流量：企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85～95％以上。企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85～95％以上。

4、经营能力：主营业务收入增长率不小于8％，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5％，说明该产品将进入生命末期了。

5、经营效益：营业利润率应大于8％，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。净资产收益率中小企业应大于5％。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。

二、深圳企业土地抵押贷款的条件是什么

1、企业符合国家的产业、不属于高污染、高耗能的小企业，要具有工商行政管理部门核准登记，并年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件。

2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

3、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

4、可提供拥有产权的商品房、别墅、商铺、办公楼、厂房、土地等。

5、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策。

6、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

7、满足银行需要的其他条件。