一、地产公司收购土地流程怎么走
地产公司收购土地流程一般分为前期准备、收购谈判及决策和注册变更登记三个阶段:
1、前期准备。对于收购方来说,项目信息不对称会给项目收购谈判和决策带来重大影响,因此,房地产项目收购前都会进行充分的前期准备,包括公司内部及联合外部专业机构进行项目全面尽职调查,对项目进行审计评估。
2、收购谈判及决策。在前期充分尽调后,双方可以就核心利益问题进行谈判,包括公司债权债务处理问题、公司高管安排方案、项目土地交接条件、转让对价及付款进度、付款方式以及双方费用承担问题。
3、注册变更登记。房地产项目收购的最后一步是注册变更登记,包括资金注入、工商变更手续、资料及资产交接、按合同规定履行付款进度、落实相关法律文件等。
二、公司收购价格计算
1、目标公司的价值不能一概而论,它大致分为这几个部分,公司的净资产价值,持续经营价值,协同作用价值,战略价值。净资产价值需要了解该公司的财务状况,债务情况,可以运用账面价值法,查看该公司的资产负债表。还可以采用现行市价法,通过市场调查,了解相似公司作为参照物进行评估。持续经营价值需要考虑该公司的经营情况,是否良好,是否出现过违法经营。可以采用收益现值法,考虑到该公司未来的收益。还可以采用市盈率法,根据收益与市盈率确定价值。协同合作价值需要考虑该公司的业务与资源,采用收益现值法,在考虑未来收益时,要注重考虑因协同合作而获得的收益。战略价值需要考虑公司整体的发展规划与收购方的战略目标是否吻合,没有固定的评估方法。
2、总的来说,收购公司计算价值需要综合运用经济,财会,税务,法律等方面的知识和技能对转让方进行公司价值的计算。
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公司收购是指股权收购,即目标公司的股东购买股份,然后收购目标公司的全部或部分股份,从而获得对目标公司的控制权。 公司收购需要注意目标公司向收购方提供必要的信息,并披露公司的资产、经营、财务、债权债务、组织机构、劳动人事等信息。... 更多>
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公司资产收购流程怎么走?四川在线咨询 2022-06-05公司资产收购流程: 1、确定并购目标企业; 2、收集信息,初步沟通; 3、签订意向协议,上报公司; 4、尽职调查; 5、审计评估; 6、确定成交价格,上报项目建议书; 7、签署并购协议书及附属文件; 8、办理产权交接、变更登记。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条规定,公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报
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公司资产收购流程怎么走?西藏在线咨询 2022-08-18第一条、甲、乙双方就资产转让事宜业已达成的意向,对有关交易原则和条件进行初步约定,同时,明确相关工作程序和步骤,以积极推动资产转让的实施。 在资产转让时,甲、乙双方在本协议所作出的初步约定的基础上,分别就有关资产转让、资产移交、债务清偿及转移等具体事项签署一系列协议和/或其他法律文件。届时签署的该等协议和/或其他法律文件生效后将构成相关各方就有关具体事项达成的最终协议,并取代本协议的相应内容及本协
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公司资产收购流程怎么走云南在线咨询 2022-05-231、并购的准备阶段 (1)组成并购班子。如果并购涉及到较为复杂的技术问题,还应该聘请技术顾问。 (2)对目标公司进行尽职调查显得非常重要。并购的外部法律环境和目标公司的基本情况。尽职调查首先必须保证并购的合法性。调查时还应该特别注意地方政府、部门对企业的特殊政策。目标公司的基本情况包括重大并购交易应对目标公司进行全面、详细的尽职调查。目标公司的合法性、组织结构、产业背景、财务状况、人事状况都属于必
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收购公司流程怎么走?吉林省在线咨询 2022-10-15基础工作阶段: 1、制定公司发展规划; 2、确定并购目标企业; 3、搜集信息,初步沟通,了解目标企业意向; 4、谈判确定基本原则,签订意向协议; 5、递交立项报告; 6、上报公司; 7、上报上级主管部门。待得到同意的批复后进入第二阶段。具体并购业务流程阶段: 1、尽职调查; 2、尽职调查报告报公司; 3、审计、评估; 4、确定成交价; 5、上报项目建议书; 6、并购协议书及附属文件签署; 7、董事
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公司收购公司流程怎么走湖南在线咨询 2023-05-261、去工商局调取该公司最新的注册信息,可以看出该公司成立的股东及以后的变更情况; 2、调取该公司开业到最近的银行对账单及明细,可以看出该公司进出入帐目流水; 3、调取该公司税务上所有发票及凭证,并做审计报告,收购下来相当于转让股权,把以前账目都清算完毕,这样在公司以后经营上没有隐患; 4、收取保存该公司员工的劳动合同及保险工资明细记录,这样可以对以后员工安置有帮助; 5、对该公司应收账款及欠款或担