房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。
此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
一、延迟交房多长时间有赔偿
赔偿要看合同的约定进行索赔或退房。开发商延迟交付房屋一般有两种情况:1、正常延期交付:由于施工延迟、相关政府手续办理等原因导致房屋逾期交付,属于延后教辅,购房者可给与一定的宽限时间,等待收房。2、非正常延期交付:由于房产开发商发生违法行为导致相关手续不能办理导致不能交付。若逾期不超过合同约定的期限,可向开发商索要违约金,若逾期超过合同约定期限,经催告后仍未履行交付义务,可解除合同退房,并要求开发商赔偿违约金。若经催告后,开发商在一定期限内交付,则购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
二、开发商逾期交房买受人如何处理
开发商逾期交房,买受人可以要求其承担违约责任,按照合同约定支付违约金。另外,可以催告交房。如果催告后的三个月合理期限未交房,则可以解除房屋买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
-
交房延期可不可以退房
223人看过
-
交房时间延期申请退房遭拒
482人看过
-
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗
89人看过
-
新房交房可以延期收房吗
74人看过
-
找开发商退房是要有根据超延期交房可申请退房
474人看过
-
房屋延期后如何申请退房?
151人看过
-
商品房可以退房吗?能否申请延期交房?青海在线咨询 2023-08-28商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
-
开发商延期交房可以退房,需要写退房申请吗?青海在线咨询 2022-10-31根据案件事实情况具体问题具体分析,有些开发商是需要写的,但是内部流程。有些是不需要,但需要当事人诉讼,最终以法院的文书所确定的数额为依据。建议你携带资料与律师面谈为宜。
-
-
因为交房延期了,可以退房吗福建在线咨询 2021-12-29延迟交房可以退房,但需要满足对方在合理期限届满后仍未交房的条件。 《《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同规定,按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 房地产开发企业因不可抗力或当事人约定的其他原因需要延期交付的,应当及时通知买受人。 《《民法典》第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、
-
房屋交付延期了可以申请赔偿吗河南在线咨询 2022-06-01房屋延期交付业主可以获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定