购房舒适度的细节注意-法师兄

购房舒适度的细节注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:05:07 265 人看过

1、要求开发商出示房屋的实测数据。

这样可以避免实际房屋面积与房屋登记面积不一致的情况。

2、实地勘察小区外部环境。

路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。

3、实地勘察小区内部环境。

小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。

4、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。

5、看房屋楼层之间的高度。

天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。

6、检查各个水流情况与下水道是否顺畅。

不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

7、看内部布局是否合理。

如：客厅多面开门，不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

产品
买什么样的房不后悔？首先关注房屋舒适度

作为买房人，选择什么样的房子才比较明智，不至于像一些买房人那样，在两三年后就因房子落伍而后悔呢？专家给您的建议是：选房首要关注舒适度。中国建筑设计研究院原副总建筑师开彦在接受本报记者采访时说，小户型只是过渡性产品，二三十平方米或三四十平方米的房子只能叫准住宅，是宿舍型的、不完全、不稳定的住宅。这样的房子近期可能好卖，但如果对其发展不加以控制，几年后想把买到手的这种房子卖出去，可能就困难了。所以还是品质好、居住舒适的房子比较稳定，是到位的房子。从目前情况来看，一家三口人，大约需要100平方米左右的房子，才能满足舒适度的要求。选择住房需要关注的因素很多。开总认为，从住宅本身发展的角度来看，经过了几个时期。一开始是追求面积，解决家庭人口多，要分得开、住得下的问题。后来是追求住房的环境，环境好就是好房子。而今天人们追求的应该是房子的品质，追求居住的舒适度。这也应该是今后住宅发展的趋势。什么样的房子

2023-06-10

370人看过
房地产开发
如何注意房间的细节

（1）根据商品房买卖合同，房屋只有在相关部门竣工验收后才能交付使用。因此，验收合格的房屋都有验收合格证：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收记录本“两书一表”，可以说明该楼房已被有关部门验收合格。这时，要认真核对“两书一表”的内容和验收部门的印章，如有异议要立即询问。那么，“两本书”是什么？所谓“两本书”，就是开发商在项目竣工验收后通知购房人入住时需要提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅用户手册》：本书介绍了住宅建筑各部分（构件）的结构、性能和类型、性能和标准，以及使用中的注意事项。一般包括以下内容：①有委托监理单位的，还应注明开发单位、设计单位、施工单位、监理单位；②房屋结构类型；③装饰装修注意事项；④给排水、电、气、热、通讯、消防等设施说明；⑤设施设备预留安装位置说明及安装注意事项；⑥门窗种类及使用注意事项；⑦室内配电负荷；8承重墙、保温墙、防水层、阳

2023-05-02

351人看过
破产撤销权
企业海外收购需注意的细节

国内企业海外并购应注意的问题如下：一、充分了解海外卖方主要交易动机。二、了解投资目的地国商业及法律文化差异。三、平衡复杂的利益关系。四、合理量化风险，建立价格谈判互信基础。五、在正式交易协议中设立符合国际惯例的保护性条款。中国企业并购德国公司应注意的问题鉴于中国公司和目标公司的行业、法人性质、规模、管理模式等方面不尽相同，并购中常常会遇到一些意想不到的超出常规的问题。在并购德国企业过程中，中方企业应特别注意以下事项：（一）对目标公司进行全面评估，不仅要关注出售价格和有形资产，而且要对市场、行业进行战略分析，正确评价目标公司无形资产；不仅对目标企业的现状，还应了解最近几年的情况，以及潜在的风险，遗留的债务和义务；不仅从纯经济的角度考虑并购方案，还应考虑德国的法律、税收、环保、人力资源等因素；（二）企业内部的并购班子非常重要，它不仅要指导并购的每一个步骤，而且要确保对内、对外各个环节做出最佳抉

2023-07-04

487人看过
遗赠
过户交房细节注意

1．结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按供电公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，

2023-07-04

239人看过

股权收购
股权收购中被收购方需注意的细节

股权收购中被收购方注意事项：（一）股权收购一般需要订立书面协议，且应当对双方的权利义务、违约责任等事项约定清楚（二）收购后，被收购公司不能上市而终止交易的，其余股东可以要求收购人以同等条件购买其股票；（三）股权收购中被收购方需要注意的其他注意事项。什么是股权收购？股权收购是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购。控股式收购的结果是A公司持有足以控制其他公司绝对优势的股份，并不影响B公司的继续存在，其组织形式仍然保持不变，法律上仍是具有独立法人资格。B公司持有的商品条码，仍由B公司持有，而不因公司股东或股东股份数量持有情况的变化而发生任何改变。商品条码持有人未发生变化，其使用权当然也未发生转移。《中华人民共和国证券法》第七十四条收购期限届满，被收购公司股权分布不符合证券交易所规定的上市交易要求的，该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易；其余仍持有被收购公司股票的股东，有权

2023-07-06

365人看过
合同生效
安置房购买时注意什么细节问题

一、安置房购买时注意什么细节问题安置房购买时注意以下细节问题：1.购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；2.一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；3.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；4.房屋的权利人；5.相关费用的缴纳。二、买卖安置房是否受法律保护？买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表达，协议合法有效，对双方都有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同办理合同变更、转让、解除等手续的，适

2023-05-22

128人看过
小区物业
怎样购得一套舒适的二手房

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往

2023-06-10

110人看过
优先购买权
毛胚房验房需要注意的细节

毛坯房验房注意事项如下：1、查看开发商证件。为避免买到风险楼，购房者需要检查开发商的相关证件；2、检查门窗。需要对门窗的结构、密封性进行检查，避免造成漏水、进水的现象，从而影响房屋的隔音效果；3、检查水电。购房者在验收房子时需要检测每个房间是否都有电；4、检查墙体状况。除了检查墙体是否有空鼓现象还需要检查墙体是否有损坏。毛胚房装修建议对新购买的毛胚房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛胚房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料；但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的水电工所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料，因为那一般是在装修

2023-07-07

380人看过

物业管理费
购二手房应注重的几大细节

虽然受房控政策影响，二手房交易量有所下跌，但我市对二手房的刚性需求依然较大，要买二手房的市民也比较多。二手房的优势在于价格弹性较大，但要确保二手房买得实惠，有一些细节就必须要注意。和交易过程中需要注意的细节问题。的购房者首先要审核自己是否具有贷款能力。有些市民交了首付，才发现自己没有贷款资格，结果就很麻烦。审核了贷款资格，还要和房屋所有者约定清楚尾款的最后时间。费。王先生建议买方和卖方当面将物业管理费用结算清楚。有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

2023-06-10

280人看过
业主
买房的细节问题值得注意

配套规划：买套房结果旁边变成了市场何大妈无奈地提起现在的居住房子说，起初买房主要图离儿女近，这小区房子都是多层、绿化也不错，所以直接买套位于小区最外围一排的。结果，完全超出何大妈的预料，不仅路修了，还吸引了许多商贩前来摆摊。楼下变成了市场，每从早吵到晚，在家都不敢开窗子。高层采光：楼层好却遭遇“噪声污染”例如，首次置业的陈先生，虽然小区就那一幢楼，但采光好、风景好，交通方便，而且旁边就是商业区，生活很方便。”经过简单的装修，陈先生很快就住了进去。可是住了一段时间之后，他才发现了这个房子最大的问题来自噪音。距离房子不远处有一个商场，而商场外立面安装的LED大屏，每天从早到晚播放着广告，声音非常大。前期评估：关注房子细节，结合自身综合考量!广场、超市、学校、商业街都是住宅周围的必备，能够为居住在周围的市民提供更加方便的生活。但换个角度想，在这些配套的背后，通常也存在着一定的不安定因素，其中最常

2023-06-01

206人看过
房产证
租房过程中应注意的细节

人们在租房的过程中经常忽视一些小的细节，但是也许正是这些小的细节成为你日后烦恼的根源所在。1、房东问题在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。2、物业交验问题在物业交验问题上,业内人士提醒租房者,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障,维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。3、押金问题签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,最关键的

2023-04-22

138人看过
小区物业
买“二手房”时须知的十个细节请购房者注意

买二手房时，对于产权、户口、质量等“大事”大家都会谨慎对待，对于一些“小事”却往往容易忽略，但正是这些细节在很大程度上影响着购房者的居住质量和生活品位。如果能在购买前就考虑到这些细节，就能有效规避。结合自己的看房经历，记者采访了一些业内人士，总结出了买二手房时应注意的十个细节。看看楼下是否有餐馆沿街的二手房，往往一楼都对外出租做生意，如果开个小卖部、房产中介、理发店之类的倒也无妨，但若开成了饭店，尤其是烧烤店，那就得注意了。楼下吃得热火朝天，楼上居民却呼吸着“油烟”。为躲避“油烟”，成年四季窗子也不敢大开，让人叫苦不迭。垃圾站旁的房子慎买整个小区的垃圾就在你家不远处，天天呼吸着奇特的味道，不烦才怪呢。不仅如此，清晨，当你还在睡梦中的时候，轰轰隆隆的清理垃圾车就会开到垃圾站，让你没处说理去。警惕臭水沟沿线的房子还是气味的问题，尤其是夏天。羊头峪西沟、东沟位于济南市的南部，应该说位置不错，但这

2023-06-10

465人看过

合同无效
注意安置房交易细节

年底，向来是安置房交付和摸文定位的高峰期。根据市有关部门的安排，今年市区将计划交钥匙3858户，并认购定位3633户。最近几年，由于安置房品质逐年提高以及在价格方面存在优势，这类房源一直是二手市场交易的热点。由于大多安置房没有产权证，部分甚至是还没有摸文定位，所以在购买此类房源时，还得特别注意程序和细节。近年来，随着我市对安置房建设的力度加大，大多数安置房小区在绿化、采光、套型设计上都有了明显的改善，从去年开始，市区范围内陆续有新田园住宅区、麻行小区、墨斗小区、八仙楼小区，江滨路的东明锦园以及下吕浦的南塘街等安置房交付使用。由于安置房价格较商品房实惠，导致这些房源在市场上较为抢手。市区朱先生就是其中一员。他知道每年年底一般都会有一批安置房要定位交付，而一部分拆迁安置户因各种原因，甚至会将已经签订的安置协议书急于出手，于是他便早早开始物色了。但鉴于安置房和一般商品房不同，在权属、手续等方面比

2023-07-02

384人看过
购房合同
购房合同补充细节要注意哪些方面?

购房合同在补充时需要注意的问题：第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。买房签购房合同需要注意哪些问题买房签购房合同需要注意以下问题：1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、审查房屋质量，应当符合合同约定的标准；3、明确合同条款，包括买卖双方基本情况，房屋基本情况，买卖双方权利与义务，违约条款等。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-07-20

411人看过