网签购房合同有哪些需要注意的事项-法师兄

网签购房合同有哪些需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:53:22 333 人看过

首先，我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。，这是买房能否办理房产证的关键。二是必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写。第三，必须注意合同条款中双方填写的权利和义务是否平等。四是面积确认和面积差异处理。如按套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理，则应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法。第五，一定要确定交房日期。如果只注明竣工日期，不注明交付日期；使用一些模糊的语言，在签订合同时，必须明确规定交付日期为某年、某月、某日，并注明开发商不能按时交付房屋的责任。最终，对于开发商自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果协商不了，建议重新选择开发商和房产。

签订购房合同的注意事项有哪些

签订购房合同注意事项如下：

1、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，是购房合同的主体；

2、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，是购房人必须审查的最重要的文件；

3、除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空；

4、约定定金规则；

5、完善合同条款。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写；

6、明确交楼标准。

食品质量认证实施规则－－酒类

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