父母遗产房如何过户，需要哪些材料-法师兄

父母遗产房如何过户，需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 11:44:07 402 人看过

一、父母遗产房如何过户，需要哪些材料

其一，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

其二，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有以下几种，第1，被继承人死亡证明；第2，办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；第三，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；第四，办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

另外，有遗嘱的继承权公证在办理遗产房屋过户手续时候需另提交的资料有被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

其三，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人在办理该项遗产房屋过户手续的此流程时应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（要求为原件）、身份证明（可以是复印件）、房地产权证书（要求必须是原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（要求必须是原件）契税完税凭证（要求必须是原件）。

其四，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

较后，也就是遗产房屋过户手续的较后，要求继承者们准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。

二、父母遗产房屋过户的费用

办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。

首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他继承权人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理，这一点必须要做。

在继承房屋办理过程中不需缴税，但需要先办理公证继承，缴纳公证费2％

房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2％。

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