退房是否会影响首付返还？-法师兄

退房是否会影响首付返还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:15:04 210 人看过

交了首付退房需要根据具体情况看，具体如下：如果买方已支付首付，但希望终止销售合同，如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同，买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同，无需承担违约责任，或与开发商协商终止销售合同，但是，如果买受人没有法定或约定的解除合同的权利，那么买受人解除销售合同实际上是一种违约行为。

交完首付可以退房吗

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。

因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房：

（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。

（二）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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