其实，围观的还是那些有房住的人。对于那些需要买房解决实际居住条件的人来说，观望是不好的。根据自己的实际情况，选择最合适的付款方式，并考虑应该借多少钱、借多少年。作为一名职业拳击手，要想赢得最后的胜利，不仅需要力量（手中的钱），更需要战术（如何用钱）。今天，就让我们来谈谈买房和职业拳击的关系，看看你是哪位重量级拳手。“羽翼”——23-30岁“拳击手”：王璐，25岁，IT公司业务员，现在我还和父母住在一起。大学毕业一年后，我手里没有积蓄。我父母打算买房。他们给我首付，但他们要我自己负责贷款。说实话，我不想买房子。一个好男人是雄心勃勃的，不会考虑未来的道路。买房子是限制他的发展。

[群体分析]

23岁至30岁的购房者完全符合“羽翼”标准。他们很年轻，80后的新生代一般都处于没有家庭负担或刚刚成家的阶段。一直以来，他们都处于休闲消费的状态，更多的人愿意花明天的钱来享受今天的生活。他们的职业规划还没有成形，对未来的生活充满了希望。他们认为经济独立并不困难。几乎没有储蓄。如果你买了房子，首付款将由家庭承担。

[购房建议]

80年代出生的年轻人大多受过高等教育。从事业的角度看，他们的起点是好的，未来的发展是无限的。特别是这个群体有年龄优势，所以一般来说比较容易获得贷款。

年龄越小，租借期就越长，所以“羽毛球”球员通常可以顺利租借20年。年轻人买房时，会先选择新房，而且户型不会太大。便捷的交通是年轻人选房的重要参考条件。这样的房子更容易给出更高的评估价，所以贷款额度更高。但年轻人的贷款也存在“信用危机”。今天的年轻人中使用信用卡的人很多。如果他们花钱后不及时还款，很容易造成不良信用记录。因此，年轻人在使用信用卡时，最好考虑自己未来的经济生活，好好保管自己的信用记录。

[操作提示]

年轻人刚刚进入社会，应该尽自己所能。如果是看到别人买自己的房子，互相比较。在选房时，他们没有考虑到实际情况，也不想再换房。这不仅浪费了时间和精力，而且浪费了有限的资金。首先，要买房子，你需要学习如何阅读建筑书籍和图片。美化的建筑效果图和比例失调的卡通交通位置图不可靠。

目前，随着彩印技术的不断提高，销售图书越来越精美，但同时也离现实越来越远。购房者要注意的是，楼书上的楼层平面图也是学来的。买家应该从头到尾阅读。首先要研究居住区的总体规划方案，确定居住区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率和停车位，建筑物之间的空间是否足够大，是否影响照明，并仔细了解小区内外道路交通状况是否方便，是否有安防系统，垃圾是否集中处理等，然后再看整栋楼的平面图，最后再看你想买的单位的平面图。

视线方向

一些房地产项目在楼书上没有标明楼盘方向，这一点应该注意。

通常，朝南的楼盘是最好卖的，房地产开发商也怕不如他们。如果你看销售传单上标明的价格，一定要说明起价、均价、开盘价和清算价是不同的。有时销售手册上的价格只是几套的优惠价。另外，物业合同中承诺的交房日期、建筑材料和配套设施将来也可能发生变化，所以在签订合同前一定要落实清楚。

看户型

过去很多老户型都过于强调居住率，户型设计往往过于直截了当和粗放。私人卧室的设计不应受到书房入口的影响。目前，户型设计普遍注重明确的功能分区。它有层次感，不应该设置太多的隔墙。卧室和客厅之间有一条短走廊。进门后，客厅分为两个区域：接待区和餐厅。餐厅和厨房相连，卧室和浴室相连。它们不会互相干扰。房子里不同房间的门方向也很有学问。如果浴室的门向大厅敞开，私密性就不强，形成了主人和客人之间的尴尬。如果套间面积小，很难让两者保持很长的距离，其门也最好不要设计成相对或平行的形式。在客厅里，你最好不要直接看到卫生间的门，而是通过套房的整体户型设计和卫生间的锯齿形设计。由于厨房与餐厅相连，可设置在靠近门的位置。近年来，“动静分离”已成为反映公寓设计成功与否的重要因素。以往，由于缺乏设计，主人在去卧室、厨房、卫生间时，都要反复走遍客厅，造成客厅静态区域的混乱。同时，一旦客厅里有客人，所有的家庭成员都很难避免，这在选择新房时应该避免。学习阅读这本书是非常重要的。如果你看不懂这本书，或者你只看到课文而不知道它的意思，请仔细阅读这篇文章。我们必须弄清楚楼书的含义，并与实际相比较，才能准确判断新建楼房的好坏。