这段内容讲述了我国土地分为集体土地和国有土地,而农村房屋拆迁实质上是国有土地的征收,政府在给予村民合法补偿后将属于集体的土地改为国家所有,然后将土地划拨或转让给其他建设用地单位。由于土地有限,政府也考虑了重新建厂找地的成本。如果出现问题,可以向政府有关部门汇报,整体解决问题。

我国的土地分为集体土地和国有土地。农村房屋拆迁的实质是国有土地的征收。也就是说，政府在履行一定的法律程序，给予村民合法补偿后，将属于集体的、属于村民的土地改为国家所有。土地性质为国有后，国家将划拨或者转让给其他建设用地单位。也因为土地有限，很难满足提供土地的要求。相关规定规定了补偿标准，也充分考虑了重新建厂找地的成本。在这种情况下，我们可以向政府有关部门汇报，整体解决问题。

土地性质转变后的新问题：建厂用地选址

根据我国《土地管理法》的规定，土地性质转变后，建厂用地选址需要符合相应的规划要求。首先，转变后的土地需要满足原有的土地用途，如工业、商业、住宅等。其次，建厂用地的选址应充分考虑周边环境和交通状况，确保符合国家产业政策、环保要求以及消防安全。此外，还需考虑土地价格、土地使用权的取得方式等因素，确保公平、公正、公开的土地使用权出让。同时，政府和相关部门应加强对土地使用权的监管，确保土地的合理开发和利用，避免土地闲置和浪费。在我国政府大力推动产业升级和经济发展的背景下，土地性质转变后的新问题值得关注和探讨。

农村房屋拆迁的实质是国有土地的征收,政府将属于集体的、属于村民的土地改为国家所有,满足提供土地的要求。土地性质转变后,建厂用地选址需要符合相应的规划要求,充分考虑周边环境和交通状况,确保符合国家产业政策、环保要求以及消防安全。政府和相关部门应加强对土地使用权的监管,确保土地的合理开发和利用,避免土地闲置和浪费。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：“（八）住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。