什么是不动产登记，需要的材料有哪些-法师兄

什么是不动产登记，需要的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:00:24 155 人看过

不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

律师补充：

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》

第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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一、继承不动产登记申请材料是什么继承不动产登记申请材料是：1．登记申请书。2．申请人、被继承人双方身份证明材料。3．不动产产权证书。4．被继承人死亡证明。5．继承人与被继承人之间关系的证明材料。6．法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、继承不动产登记需要收费吗继承不动产登记需要收费。需要交的税费包括：1．公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用：按照阶梯式收费，按房产评估价的0．01％～0．5％不等。3．合同印花税：根据房屋评估价收取0．05％的合同印花税。4．登记费和权证印花税等：极低，可忽略不计。5．工本费80元、5元印花税、2．5元的产证费、2．5元的公证书。三、继承不动产登记需要多久完成继承不动产登记一般需要30天。房屋遗产继承的，需要多少时间要依据具体情况而定，继承房屋后，继承人要向不动产登记机构申请不动产登记

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