买的二手房但房产证没下来怎么办理-法师兄

买的二手房但房产证没下来怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:12:57 110 人看过

一、二手房遵守限购政策

在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。

二、买的二手房但房产证没下来怎么办理

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。

您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

三、买新房和二手房哪个更划算

买新房好。原因:

1、买二手房手续麻烦,相关费用高;

2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;

3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;

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1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。2、我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。一、二手房过户时间需要多久？1、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算；2、双方约定一个签订合同的时间；3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管；4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；5、7个工作日后，银行贷款审结结束

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