业主报修后，物业应该处理多久-法师兄

业主报修后，物业应该处理多久

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:20:55 216 人看过

1、业主报修后，物业应该处理多久？业主报修后，物业何时处理？法律没有规定。一般来说，物业应该尽快修缮，以保护业主的权益。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面的物业服务合同。

物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等，第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益的，责任人应当及时维修保养，有关业主应当予以配合。

责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可由物业服务企业进行维修，费用由责任人承担。2物业管理的主要职责是什么1。建立物业档案：物业管理公司将建立物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、产权档案、电子信息档案等，为住户提供便捷的服务，为住户提供全面的服务，安全舒适的生活环境。

2。负责装修管理：对居民装修过程中涉及到的各个方面进行全面管理，包括墙面、承重结构、外观等严禁改动，装修队伍管理，装修垃圾的清扫保洁管理等。

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业主拖欠物业费物业公司可以先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。一、期房延期交房该怎么办一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。二、物业有权不给业主卖水电吗物业无权不给业主卖水电。业主应当按照约定向物业支付物业费。物业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为

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(一)、协商解决物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。物业公司与小区业主之间，存在物业服务合同的法律关系。物业公司应按聘用合同约定，提供符合合同约定标准的管理服务。小区业主也应按合同约定，履行缴纳物业服务费、配合物业管理的义务。因此，个体业主的意见一般情况下不能推翻合同的约定，不能否认整体物业合同的效力。(二)、申请冲裁1、一方当事人向待定的

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