只有购房合同的房子不能过家。我们国家实行房产登记制度,经登记后才发生所有权的转移,房管部门的登记是房屋权属的首要证明。因此,买卖、赠与、继承等情况发生时,需要进行所有权转移登记,即过户。根据我国房地产登记的有关规定,办理所有权登记需要提交1、登记申请书2、申请人身份证明3、房屋所有权证明书或房地产权证明书4、证明房屋所有权转移的资料5、其他必要资料。只有购房合同的房子不能提供上述第三项的所有权证明书。房管部门会做出不予登记的决定。所以,房屋出售方无论是通过中介机构还是直接寻找房源,在签署协议.支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件,必要时到房管部门核实证件的真实性,以免出现无法过户的情况。房屋销售人员尚未登记取得产权证书,必须向买方通知实际情况,由买方确认,不建议就产权证书的处理时间作出不现实的保证,以免发生纠纷,承担违约责任。
房产过户给小三房产能要回吗
过户给小三房产如果属于夫妻共同财产的,那么配偶可以要回。
夫妻共同财产没有经过夫妻双方同意的,一般认定为无效,另一方可以依法向辖区法院起诉要回,但是夫妻一方过户房产给小三处置的是个人财产则不可以要回。
我国法律规定夫妻在婚姻关系存续期间共同财产,有平等的处理权。
《房屋登记办法》第二十二条下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的。……
-
只有购房合同的房产能过户吗
450人看过
-
只有购房合同能过户吗?
136人看过
-
没有房产证只有购房合同能过户吗
359人看过
-
只有购房合同的房子能过户吗
448人看过
-
没有房产证只有购房合同能过户吗
279人看过
-
没有房产证只有购房合同能过户吗
280人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
只有购房合同的房产能过户吗山西在线咨询 2021-10-20只有购房合同的房子不能过家。我们国家实行房产登记制度,经登记后才发生所有权的转移,房管部门的登记是房屋权属的首要证明。因此,买卖、赠与、继承等情况发生时,需要进行所有权转移登记,即过户。根据我国房地产登记的有关规定,办理所有权登记需要提交1、登记申请书2、申请人身份证明3、房屋所有权证明书或房地产权证明书4、证明房屋所有权转移的资料5、其他必要资料。只有购房合同的房子不能提供上述第三项的所有权证明
-
只有购房合同的房子过户能过户吗?山西在线咨询 2023-01-01房子只有购房合同没有产证的不可以办理过户手续。购房合同只能证明房屋买卖关系成立,不能证明房屋的物权归属。我国法律规定,房屋物权归属一定要到房屋登记部门进行登记,发放房屋产权登记簿才发生效力。
-
拍卖房只有购房合同的房产能过户吗澳门在线咨询 2023-07-06已经过户登记,房屋的所有权属于对方。 房屋属于不动产,需要经过登记才发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 《民法典》第二百零九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不
-
没房产证只有购房合同能过户吗青海在线咨询 2022-11-041、房屋没有房产证只有购房合同的不可以办理过户。 2、办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记过户。
-
没有房产证,只有购房合同的能过户吗澳门在线咨询 2022-11-081、房屋没有房产证只有购房合同的不可以办理过户。 2、办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记过户。