押三付一是不是违约金-法师兄

押三付一是不是违约金

来源：互联网时间： 2024-01-16 16:18:55 312 人看过

一、押三付一是不是违约金

押三付一不是违约金。押一付三的概念是指押一个月的押金和三个月的租金，如果在租赁合同结束，退还房屋的时候房东进行检查发现房屋没有损坏的，就就可以把押金退还给承租人。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、定金未支付是不是违约

不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效，因此，属于交付定金的一方当事人并不承担违约责任，法院也不可强制履行定金合同，要求当事人实际交付定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、租房违约金是押金的吗

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
违约金和逾期付款违约金是一回事吗

一、违约金和逾期付款违约金是一回事吗支付款项违约金乃是契约双方共同协商达成之共识，明确指出若其中一方未能在约定时间内履行其付款责任，须向另一方支付一定金额作为违约金。所谓违约金，乃系指缔结合同的任一方如若违背合同所规定，便需向合同相对方支付的固定金额。此种违约金的设立前提为契约对此已有明确约定，因此需严格遵守。倘若订立合同时双方已经就支付款项时间及逾期支付违约金或利息的计算方式或金额作出明确约定，则应严格依照双方所签订的合同条款来主张违约金或利息。然而，若合同双方对于支付款项的具体时间并未做出明确约定或者约定模糊不清，那么在此情况下，我们需要依据相关法律法规，确定出应当支付款项的合理时间，然后再据此向对方提出赔偿利息损失的要求。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造

2024-07-19

242人看过
违约金
租店面违约押金不退还要付违约金的吗

遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《民法典》第五百七十八条的规定，所谓预期违约，以称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的，也可以是口头的。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。其构成条件为：（一）债务人的行为符合《民法典》第五百二十七条所规定的情形（二）守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形；（三）违约方不愿提供适当的履行担保。一、租店面的违约金条款独立吗可以独立，不是一定独立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定

2023-02-28

245人看过
违约金
第三方违约金发包人是否支付

一、第三方违约金发包人是否支付发包人在欠付的工程款范围内仅对实际施工人主张的工程款承担责任；因发包方与实际施工人之间未设立建设施工合同关系，实际施工人向发包方主张利息损失、违约金等违约责任的，不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条规定：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。二、第三方合同的协议违约金标准是什么第三方合同的协议违约金标准在法律上并没有统一的规定

2023-06-07

307人看过
违约金
工作不满三年付违约金要支付吗？

无需支付赔偿金。如果是有培训费用的，签有培训服务协议的需根据协议合同支付赔偿金。参照劳动合同法：第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。一、主体劳动合同的主体即劳动法律关系当事人：劳动者和用人单位。劳动合同的主体与其他合同关系的主体不同：其一，

2023-03-22

334人看过

违约金
房屋超过百分之三十，按一年付违约金是否违法？

合同约定30％的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。房屋延期交付违约金按照银行同期利率如何计算实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5．5％，则利息计算方式为，100万元乘以5．5％除以365天乘以30天等于

2023-07-03

353人看过
违约金
三方协议能否不支付违约金

如果用人单位未提供特殊培训，且在约定的服务期内，员工不承担违约责任。《劳动合同法》规定的违约金只有两个方面，即违反服务期违约金和违反竞业禁止义务违约金。此外，不允许设定违约赔偿金。“三方协议”是“全国高校毕业生就业协议”的简称，主要解决户口、档案、保险、公积金等相关问题。从大学的角度来看，三方协议是大学计算就业率的重要参考。学校将根据协议签发派遣证书，并将毕业生档案传送给个人，在签订三方协议并与持有注册证书的用人单位签订劳动合同后，即可计算服务年限。用人单位可以向个人缴纳各种保险，并在当地用人单位定居。就接收单位而言，企业与个人签订三方协议意味着他们可以接收毕业生档案，并保护学生的上述权利根据《劳动合同法》，此类违约金只有在两种情况下是合理的，否则法律将不予支持。在一个案例中，公司确实花了你大量的培训费用，这需要公司开具发票或财务证明。在另一种情况下，它涉及竞争，而你不涉及竞争。因此，如果

2023-05-07

146人看过
约定解除
什么是租房押三付一？

这段内容讲述了商用房租金的收取方式和承租民宅相反。商用房在合同期内需缴纳三个月的租金作为押金，按每月一次的方式进行支付，每年需支付12次。这种付款方式与承租民宅正好相反。商用房的出租周期相对较长，租金较高，因此业主都愿意租给一个长期稳定的租户，把押金定的很高。一旦承租方违约，出租方在一个相对较长的房屋空置期内，不至于受很大的损失，从而最大限度的保护出租方的利益。1.合同期内需缴纳三个月的租金作为押金；租金需按每月一次的方式进行支付，每年需支付12次。2、这种付款方式正好与承租民宅相反（民宅一般是押一付三）。3、商用房的出租周期相对较长，租金较高。业主都愿意租给一个长期稳定的租户，所以把押金定的很高。一旦承租方违约，出租方在一个相对较长的房屋空置期内，不至于受很大的损失，从而最大限度的保护出租方的利益。承租民宅的付款方式是什么？承租民宅的付款方式通常是按照合同约定

2023-09-13

94人看过
法律综合知识
押一付三是什么意思

押一付三是押一个月的付三个月，那就是第一次要付四个月的租金，如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物。打个比方来说吧，再交相当于一个月的钱作为押金，如果我租房子，或者擅自离开。那么如果双方商定付三押一，事先没有跟房东说明我何时退房，并且到期后，则我就应该一次性的给房东三个月的房租，这个房子的月租金是400元每个月。而当我毁约。这个押金等到我退房的时候房东需要返还给我的，结清相关房屋费用后，再押一个单位的钱作为押金：付三押一就是一次性付三个单位的钱，以后每三个月付一次租金如果没有违约或者损坏设备的．

2024-04-25

344人看过

违约金
要求支付违约金是不是一定要解除合同

（一）我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的；惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法，但如约定违约金低于造成的损失，一方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定违约金过高于造成损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。其中说明，当事人对违约金的处分权虽应受到尊重，但并非没有度，而是不能“过高”或“低于”，即违约金只是当事人对违约行为可能造成损失的事前预定，我国所实行的是补偿性违约金，而不是惩罚性违约金。（二）要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及

2023-03-22

190人看过
法律综合知识
房子押一付一没住满要赔违约金吗

一、房子押一付一没住满要赔违约金吗在房屋租赁领域，对于租赁押金的违约金规定通常是以押金作为上限。若合同中有明确规定，则依照该约定执行；然而，如果押金金额无法完全弥补实际损失，那么，承租人或出租人可以根据实际损失的程度提出相应的违约索赔要求。关于违约金的具体数额，双方可根据实际情况进行协商敲定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房子押一付三，如果中途退租可以退还押金吗若您欲终止房屋租赁合同，自然是可行的。然而，务必明晰，这需要您履行相应的违拗责任。如租赁合同时已有明确规定，则应按契约所言，履行违约责任；倘若并无事先声明，便无法将押金全数退还。关于未实际租用过的那部分租金，也应还给

2024-07-13

351人看过
法律综合知识
千分之一违约金是不是违法

千分之一违约金合法，但最高不应超过实际损失的30％。违约金数额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，超过实际损失30％的部分人民法院一般不予支持。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-13

191人看过
约定解除
房东要求押一付三，不住了退押金吗？

租房时房东要求押一付三，承租人确定租房后，租期届满不续租的，即要按约定解除租赁合同。不过，因为交付了租房押金，所以承租人退租时会要求退还押金。但是，如果未对返还押金做约定，有些人即会担心不住了难以返还押金。首先，租房时被要求押一付三负担了一笔押金后，承租人不续租后是否退还押金，可以先确定押金的目的。一般地，房东为确保房屋及其家电不被人为损坏或非法转卖，即会跟承租人约定押金。其次，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。最后，房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，未造成财物损失的，房东要在退房时，迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还承租人。另外，现在很多人租房时都会被要求押一

2023-05-01

222人看过

法律综合知识
是否需要支付抵押贷款的违约金

一、是否需要支付抵押贷款的违约金如果贷款合同中约定了提前还款时的违约金，那么抵押贷款提前还款要交违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、抵押贷款违约金属于普通债权吗违约金不属于普通债权。普通债权是指不具备优先受偿的特殊条件，但在破产债权中占主要份额，仅次于优先破产债权受偿的债权，在破产程序中享有普通债权的债权人一般是无担保的债权人，而违约金具有一定的优先受偿权。《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、抵押贷款违约

2023-11-29

195人看过
法律综合知识
合同违约金是否一定要赔付

在处理合同违约纠纷时，并非全部情况都必须赔付违约金，原因在于违约行为发生后，并未仅有交纳违约金这唯一的争端解决途径。事实上，违约责任的核心价值在于弥补非违约方因违约而承受的经济损失。因此，违约责任的承当方式往往为具有财产性质的方式，其中具体包括继续履行义务、采取修补措施、支付违约金以及赔偿损失等多种方式。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-30

102人看过