可办理房产抵押贷款”与“不可办理房产抵押贷款”的区别?房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了不能办理房产抵押贷款与可抵押房产抵押贷款的区别,一起来学习!
一、可办理房产抵押贷款
可办理房产抵押贷款自然而然就是:
1、可办理房产抵押贷款是征信负债不能超过75%,征信近1个月无逾期,2年内无连续三次、累计六次逾期。
2、可办理房产抵押贷款需要房产属于自己本县市的。
3、可办理房产抵押贷款要有正当收入来源,明确的贷款用途。
二、不可办理房产抵押贷款
1、不可办理房产抵押贷款公益用途房屋,如学校、幼儿园、医院等。
2、不可办理房产抵押贷款小产权房,没有房产证所赋予的所有权。
3、不可办理房产抵押贷款未结清贷款的房子。
4、不可办理房产抵押贷款房龄太久、面积过小的二手房,一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、不可办理房产抵押贷款未满5年的经济适用房。
6、不可办理房产抵押贷款部分公房,无购房合同或购房协议。
7、不可办理房产抵押贷款文物保护建筑。
8、不可办理房产抵押贷款违章建筑。
9、不可办理房产抵押贷款权属有争议的房子,房子和被依法查封、扣押、监管。
10、不可办理房产抵押贷款拆迁范围内的房子。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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哪些房产不可以办理抵押贷款陕西在线咨询 2022-06-24不能办理抵押贷款的房产有:未结清贷款的房产;部分已购公房;未满五年的经济适用房;房龄太久、面积过小的二手房;未取得房产证的小产权房;具有重要纪念意义的房产;法律限制交易的房产。
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