住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,受到了不少购买者的亲睐。那么使用住房公积金贷款购买二手房需要走哪些流程呢?
二手房申请办理公积金个人住房贷款办理有两种方式:一是本人亲自办理,二是委托中介办理。
第一步“中心”咨询,领取申请表:
由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
第三步“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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公积金贷款买房要走哪些流程甘肃在线咨询 2023-01-171、提交公积金贷款申请 如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请,提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款初审 公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息,提出意见。 3、签订公积金贷款合同 贷款人通过公积金中心方面的审查后,收到贷款承包银行的通知。此时,借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料,