无证施工是否违法,是否属于逾期临时施工
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-07 22:04:50 434 人看过

对于无证建筑是否全部强制拆除,强拆后是否给予补偿的问题?《征地补偿条例》第二十四条规定:“市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门进行调查,依法对征收范围内未登记的建筑物进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。”。注意法律措辞:“对不违法或者在批准期限内的临时建筑给予补偿”。这句话的意思是,只要被拆除的建筑在批准期限内不违法或者不属于临时建筑,就可以争取赔偿。

无证建筑是否违法,是否过期的临时建筑?

无证建筑的具体情况主要概括如下:第一类普通无证建筑是指《税收征收与补偿条例》颁布前已建成的建筑。这类建筑在建成时没有严格的审批程序要求,建成后也没有颁发证书,政府有关部门也没有要求,申请相关证书是否违法也没有标准。因此,这类房屋可以在专业拆迁律师的帮助下,按照法律相关规定获得合理补偿。

另一种常见的无证建筑是,被拆迁人在建房前,按照法定程序向土地主管部门和规划部门申请办理用地审批手续,主管部门同意建房,但证件的开发和发放滞后,导致被拆迁户无法及时拿到相关证件。在这种情况下,我们可以看到,被拆迁户自己按照法律规定的程序申请相关证明,只是因为政府有关部门的原因,他们的房屋属于无证建筑。在这种情况下,无偿强拆被拆迁户的无证楼房是不公平的。

最后一种比较常见的无证建筑,是指被拆迁人未依法办理土地建房审批手续,擅自建房的行为,即使政府有关部门通知停止建房,也要继续完成建房。这种情况属于典型的违法建设,在征地拆迁过程中,它逃脱不了强制拆迁的命运,也得不到补偿。

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