按揭买房什么时候拿到房产证-法师兄

按揭买房什么时候拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:20 126 人看过

一、按揭买房什么时候拿到房产证

按揭买房什么时候拿到房产证，具体情况如下：

1.如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理贷款的撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿到房产证，正常情况下在15-20个工作日就能拿到。

2.如果借款人是正常结清贷款的情况，那么房产证就由借款人本人去取。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

房产证一般会放在银行。按揭买房，就相当于你用房子在银行做了抵押，当你不能按期还贷时，银行有权就该房产优先受偿。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。

三、按揭房怎么办理房产证

办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程：

1.申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。

2.受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

3.审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。

4.登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。

5.核发不动产权证。因为涉及到贷款，按揭房办理房产证，多了一个办理抵押权证的手续。

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