离婚官司对房子评估自己评估可以吗?-法师兄

离婚官司对房子评估自己评估可以吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 20:25:17 337 人看过

通知当事人，但委托的评估机构必须经过双方当事人的同意，或共同委托法院指定。

一、法院已经作出合法的财产评估应怎么做

法院财产评估有两种情况：（1）由当事人先行请具资质的评估机构作出评估报告，之后提起诉讼，诉状内容写明涉及标的物评估价格；（2）当事人提起诉讼，之后向受案法院申请指定评估机构对涉及财物作评估，法院主审法官会通知被告当事人来协商评确定评估机构，原、被告双方不能达成统一认定评估机构的，法院会指定具资质的涉案财物鉴定机构来实施作出涉及财物的鉴定价格，并以鉴定价格为判决依据。

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评估是按房屋总值来计算若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。一、夫妻二套房首付是多少房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷

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拆迁房屋评估怎么评估房子的价值

一、拆迁房屋评估怎么评估房子的价值1．市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2．商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3．重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。二、房屋拆迁补偿流程是什么1．拆迁人申领房屋拆迁许可证。2．房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3．房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4．确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补

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打官司房产价格怎么评估

在房产纠纷中，解决途径主要有两种方式：第一种方式是通过当事各方共同商议来达成共识，这种方式被认为是最为经济且便捷的方法之一。当涉及到的房屋价值能够得到相应的协商一致时，法院通常会根据该价值来做出裁决。而第二种方式则是通过委托专业的房产估价机构，以获取更为精确和客观的评估结果。特别需要注意的是，当当事双方对于房屋价值的共识难以达成或存在较大分歧时，法院通常会选择委托第三方机构进行评估，以此作为处理此类案件的常用手段。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫

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打官司房屋评估怎么收费

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取3、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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