住房公积金商转公要求包括：1、在当地需要正常缴纳住房公积金；2、转贷业务申请人是原住房贷款的借款人或配偶；3、申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

商业贷款转住房公积金贷款流程是什么

商业贷款转住房公积金贷款流程：

1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；

2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；

3、征信调查、还贷测算；

4、签订合同、签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；

5、补交差额；

6、发放贷款；

7、房产解押、交接。

商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：

1、申请主体不同；商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人，公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款审批机构不同；商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心；

3、办理条件不同；商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件；公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

4、贷款性质不同；商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的；

5、贷款利率不同；商贷的利率是随贷款市场报价利率定价加点形成，会高于公积金利率；

6、审批时间不同；商业贷款只需要20个工作日的时间；公积金贷款大约需要40个工作日的时间。

商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。