二手房买卖合同需要包含哪些关键要素？-法师兄

二手房买卖合同需要包含哪些关键要素？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:22:59 206 人看过

有效的二手房买卖合同需具备以下内容：

1、当事人的名称或住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价格；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任和解决争议的方式；

8、合同生效、终止或解除条款。

根据相关规定，在交易合同中，房屋的位置、产权所有权、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施应当明确写明。房屋物业管理费用及其他缴费状况及房屋相关文件的移交。另外，价格是合同中重要的条款，合同中应主要注明总价、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、尾款等。

二手房买卖合同应具备的条款

合同里面需要具备的条款

根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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