有效的二手房买卖合同需具备以下内容:
1、当事人的名称或住所;
2、标的;
3、数量;
4、质量;
5、价格;
6、履行期限、地点和方式;
7、违约责任和解决争议的方式;
8、合同生效、终止或解除条款。
根据相关规定,在交易合同中,房屋的位置、产权所有权、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施应当明确写明。房屋物业管理费用及其他缴费状况及房屋相关文件的移交。另外,价格是合同中重要的条款,合同中应主要注明总价、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、尾款等。
二手房买卖合同应具备的条款
合同里面需要具备的条款
根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定,二手房买卖合同应该包含以下内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
二手房合同包含哪些要素
204人看过
-
二手房合同包含哪些要素
274人看过
-
二手房交易合同的关键要素
232人看过
-
房屋转让合同写作指南:包含哪些关键要素?
234人看过
-
二手房买卖合同中包含哪些必要条款
191人看过
-
二手房买卖合同包含哪些条款
392人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
二手房买卖合同要包含哪些内容河南在线咨询 2022-03-14一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请
-
二手房买卖合同必备哪些要素内蒙古在线咨询 2022-06-28二手房的买卖合同中,一般都包括以下的6个注意事项: 1、房屋产权和房屋手续是否齐全; 2、需要二手房交易双方明确成交价格和税费责任; 3、要二手房交易双方明确买卖双方的责任; 4、要二手房交易双方明确付款方式和时间; 5、要二手房交易双方过户要明确时间; 6、物业交割要清楚等。
-
二手房买卖合同都包含哪些福建在线咨询 2022-08-22答:不同类型的安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。?购买注意事项二:第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时
-
二手房买卖合同目的要包含哪些内容?广东在线咨询 2022-07-02二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
-
二手房买卖需要注意哪些因素江苏在线咨询 2022-08-24写主要关注:标的界定(指房屋坐落,面积,楼层,土地证件,产权清晰性,及在交易上是否有相关行政限制等),成交价款,交付,付款方式,过户时间,过户产生的税费的负担,房屋使用权的交接与相关用的清算,违约责任的界定,纠纷的解决方式,及其他补充事项。不过二手房买卖注意事项比较多,流程也比较麻烦,如果没有具体操作过,建议还是找个权威点的中介办理吧。