土地拆迁补偿款包括哪些-法师兄

土地拆迁补偿款包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:32:54 255 人看过

一、土地拆迁补偿款包括哪些

土地拆迁补偿款包括：

1.被征收房屋价值的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

签订拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

1.拆迁补偿的具体措施，实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

2.拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限，按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3.违约责任，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

三、签订拆迁补偿协议应该注意什么

签订拆迁补偿协议应注意的问题有：

1.审查签订补偿协议的主体资格，如果主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。

2.协议中应当载明补偿方式，是货币补偿还是产权调换。

3.协议应当载明补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。或者安置用房具体的结构、面积、地点、土地性质等，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

4.补偿款的支付时间及支付方式。法律有明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁的原则，但是在现实中很多拆迁方急于让被拆迁方搬出，还没有支付补偿就强制搬迁，这种做法是不合理的。

5.违约责任和争议解决的方式。明确违约责任有利于拆迁方不履行协议时采取有效救济，从而督促拆迁方履行义务。

6.审查拆迁补偿协议是否存在不公平的条款。对于付款方式是否有限制，是否给被拆迁方施加过多负担等。

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