承租人不是被拆迁人,不能直接获得拆迁补偿款。
如果租赁双方在《房屋租赁合同》中明确约定房屋拆迁之时,承租人应获得补偿的,按照合同约定处理。
如双方未在《房屋租赁合同》中明确约定拆迁补偿方式,租赁双方可进一步协商相关事宜,并签署相关协议。
融资租赁合同转租赁的情况有哪些
一般情况下,转租赁出现的原因有如下几种:
1、转租人拥有客户资源,而原始出租人拥有充足的资金,转租人过原始出租人实现融资,而原始出租人通过为转租人提供资金参与融资租赁,从而扩大其国内外市场。
2、一些大型出租人为实现其国际化战略,拓展海外租赁市场,在海外设立子公司。在发展租赁业务过程中,母公司作为原始出租人为外子公司提供融资支持,子公司作为转租人在其所在国开展租赁业务。
3、在原始出租人认为其客户的信用等级相对较低时,为了控制其投资风险,会寻找另外一家信用等级较高的公司作为转租人参与租赁交易,将转租人作为原始出租人的直接债务人,在某种程度上发挥眷担保人的作用。
4、对于一些拥有充分的资金或资源优势,却不具备租赁技能或赁许可的企业,也可以通过选择专业的转租赁人来进行融资租赁交易。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定:
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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租赁房子装修拆迁有没有赔偿江西在线咨询 2023-06-051、租赁房子装修拆迁可有补偿。被拆迁人与承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人根据合同约定或者实际损失对承租人给予补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补
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租赁房屋拆迁怎么赔偿辽宁在线咨询 2023-06-11一方面,拆迁租赁房屋需要将拆迁和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理; 另一方面,在保护房屋所有权人合法权益的前提下,还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭,还应从维护社会稳定的角度多方考虑,稳妥处理。 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定: 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房
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租的房子拆迁有赔偿吗河北在线咨询 2022-11-14如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以