查封的财产不能变更抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条:关于法院查封不动产与转移登记的规定:查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时,登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请,尚未核准登记的,应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。
不动产产权转移的,在查封前已经办理过户登记并已核准的,不得查封。如果办理过户转移登记尚未核准的,可以查封。
一、已经抵押的财产是否可以查封
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、抵押物被法院另案查封的,抵押权人怎么办
抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时,向法院申请,要求优先受偿抵押款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》:第五百零八条,被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
第五百零九条,申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。
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已经查封的财产抵押权能否执行
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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已经查封的财产抵押权人能否申请执行?西藏在线咨询 2022-10-06如果在诉讼中查封了抵押权人的抵押财产,抵押权人不必理会,但不妨了解一下情况;如果在执行中查封了抵押权人的抵押财产,那么抵押权人就要引起重视了。因为抵押权人对抵押财产享有优先受偿权,但也必须取得执行根据才能申请执行,所以抵押权人要考虑起诉抵押人,取得执行根据后申请执行抵押人。不取得执行根据,法院也会留足抵押权人的抵押债权部分,但涉及利息这些可能会有出入,难免留下的份额不足以冲抵抵押权人享有优先受偿权
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抵押的财产被查封了还能做抵押吗重庆在线咨询 2023-09-09抵押的财产被查封不影响抵押权的实现,如果抵押的财产被拍卖或变卖,则抵押权人依然对拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。如果抵押权是在被查封,扣押之后设立的,则其效力存在瑕疵。
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抵押的财产被查封影响抵押权的实现吗陕西在线咨询 2023-02-05抵押的财产被查封不影响抵押权的实现,如果抵押的财产被拍卖或变卖,则抵押权人依然对拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。如果抵押权是在被查封,扣押之后设立的,则其效力存在瑕疵。
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能查封抵押房产吗宁夏在线咨询 2022-06-11已经设定抵押的财产被采取查封.扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条,人民法院对已经依法设定抵押的被执行人