设立房地产开发企业的条件是什么-法师兄

设立房地产开发企业的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-02-22 19:21:30 270 人看过

设立房地产开发企业，需要由自己的名称、组织机构；有固定的营业场所；符合规定的公司注册资本；足够的专业技术人员。此外，如房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应。

一、房地产中介需要什么条件

房地产中介应具备以下这些条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

二、房产项目前期服务合同一般包括哪些内容

房产项目前期服务合同一般包括以下内容：1、服务合同双方的名称、住所等基本情况；2、服务的房产项目的基本情况；3、服务费用及支付方式；4、双方的权利义务；5、违约责任；6、争议解决办法。根据《商品房销售管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

三、买房子都看什么手续啊？

买房子需要注意看的手续：

1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；

3、房屋是否已经通过竣工验收；

4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善；

5、房屋的物业管理方案是否落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

抵押
房地产开发企业对预售商品房设立的抵押

商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但这时就存在一个问题，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购买方依据预售合同享有的权利并非物权，而是针对特定对象的一种请求权和获得将来利益的期待权，在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物权。如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特优先对房屋行使抵押权，这对购买方显然是极为不利的。因此对已经预售的商品房在立法上应禁止再抵押。虽然2003年6月1日的司法解释规定，预售方必须将抵押情况如实地告知购买方，对于预售方隐瞒不告的，购买方有权要求返还已付房款及其利息、赔偿损失并可请求预售人承担赔偿损失。但笔者认为产权有无暇疵是购买者最关心的事，应从立法上禁止开发商以预售房屋设立抵

2023-06-10

325人看过
房地产开发
新公司法对房地产开发企业设立的的影响

公司法于2005年10月27日修订。随着公司法的修订，公司设立的条件有所变化，如公司的最低注册资本，出资的方式和期限等方面都有新的规定。房地产开发企业的设立也势必会收到影响。旧公司法规定新公司设立需要一次性缴清注册资本。相比较而言，新公司法第26条第1款规定：有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。新公司法的这一规定在一定程度上克服了原本一次性缴纳法定资本制的缺陷。一方面，使法人型合作开发房地产资本闲置、浪费的问题得到一定程度的缓解。由于房地产开发属于资金投入量巨大的行业，并且其开发的不同时期，对资金的需求是不同的，而一次性缴纳的法定资本制要求股东一次性全部缴足，而且必须在公司成立之前到位，容易造成公司资

2023-06-05

96人看过
房地产开发
外商可以投资设立房地产开发企业吗

1、外商投资房地产开发经营，允许采取独资、合资、合作经营等形式，经批准成立具有独立法人地位的房地产开发经营企业。2、独资房地产开发经营企业的注册资本按照有关规定和与建设项目的投资规划相适应的原则，其注册资本最低不得少于100万美元。3、合资、合作房地产开发经营，原则上外同须与我省具有三级以上城市综合开发企业资质等级证书的房地产综合开发企业组成合资、合作的房地产开发经营企业。4、外商独资房地产开发经营企业经批准可与我省境内的已拥有土地使用权和房屋所有权的单位（企业）合作进行房地产开发建设。中外双方按合同规定所分配的房地产允许进入房地产市场交易。外商投资企业包括哪些1、合资经营由中外合营各方共同投资、共同经营，并按照投资比例共担风险、共负盈亏的企业。其主要法律特征是：外商在企业注册资本中的比例有法定要求；企业采取有限责任公司的组织形式。故此种合营称为股权式合营。2、合作经营中外合作各方通过合作

2023-06-01

373人看过
法人
什么是设立企业法人的条件？

本段内容描述了发起成立一家股份有限公司所需的条件。发起人需要至少有一半以上的人在中国拥有住所，且符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或募集的实收股本总额。发起人还需要制定公司章程、有公司名称并建立符合股份有限公司要求的组织结构，以及有公司住所。2人以上200人以下的发起人中,至少有一半以上的人在中国拥有住所。2、符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或募集的实收股本总额。3、股票发行和筹备符合法律规定。4、发起人制定公司章程。5、有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织结构。6、有公司住所。企业法人设立的具体步骤是什么？企业法人的设立需要遵循一定的程序，主要包括以下几个步骤：首先，股东需要按照法定人数足额缴纳出资，这是设立企业法人的基本条件；其次，股东需要进行出资验资，确保出资真实、合法；接着，需要办理工商注册登记，取得统一社会信用代码，这是企业

2023-09-04

305人看过

企业资质
房地产开发企业资质与开发建设规模

2000年3月29日建设部颁布的《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发企业的资质等级、申请条件和方式、以及各等级企业分别可以承建的开发建设规模作出了明确的规定。同时，该规定针对新设立的房地产开发企业增加了《暂定资质证书》的内容。因此，企业是否具备与开发建设规模相适应的资质，是房地产开发的前提条件。对于没有资质或超越资质等级进行开发的，房地产管理部门将对其予以罚款，并限期改正；不予改正的，该管理部门可提请工商部门吊销其营业执照。另外，按照1995年12月27日最高院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称“《最高院解答》”）之规定，对于《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“《房地产管理法》”）实施前无资质企业就开发内容与他人签定的合同，“一般应当认为无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。”本文关键词：房地产开发企业,资

2023-06-05

138人看过
写字楼
房地产中介要成立的设立条件是什么

一、房地产中介要成立的设立条件是什么(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件

2023-04-18

320人看过