第一、应根据自己的收入和实际需要进行合理的消费规划。节省开支,养成良好的消费习惯对于有房贷的年轻人而言是非常重要的。该人士应将每月开销控制在1000元左右。有些时候节约也是一种有效的理财方式。
第二、形成良好的投资意识,因为只有投资才是增值的最佳途径。该人士现有存款6.8万元,1000美金的外币理财半年和2万元的国债投资。从以上数据来看,其具备一定的投资意识,建议当定期存款6.8万元到期后,将该存款到银行或保险公司进行人民币理财产品的投资,而有关具体的理财产品可到各大银行及保险公司咨询。该理财产品的收益率一般高出同期银行储蓄存款利率,而且风险非常低,并且变现几乎和活期存款一样方便。同时,在投资品种上还可以多选择国债、企业债、基金等低风险理财产品,依靠在控制风险的前提下获得稳定的收益。
第三、利用自己缴存的住房公积金偿还贷款,可大大减轻还款压力。目前还款有两种常用方法,即一次性还款法和逐月还款法。因为该人士的目标是15年内提早还清银行贷款,所以建议其采取一次性还款法。先将该人士自身缴存的4万元公积金做为第一次的部分提前还款,然后按每年住房公积金的缴存余额、投资收益、每月收入结余的总和进行下一年度的部分提前还款。每个月继续按照2500元的数额偿还贷款。这样随着还款次数的增加,即可提前结清全部贷款。
第四、充分运用家庭资源,共同理财双保险。由于该人士预计1年内成婚,在理财方面不仅多了一个帮手,而且还将增加一部分收入的来源。两人可将一部分的工资收入留存用于日常应急支出。其余部分,既可用于投资,又可提前还贷。这样使其提前还贷的任务更加轻松地实现。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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如何把升职加薪还款年限缩短?西藏在线咨询 2022-10-23想要缩短还款年限,可以通过调高月还款额度来缩短剩余借款期限。根据上海XX的相关规定:经贷款人同意,借款人可提前偿还部分贷款,缩短借款期限。但借款期限不得低于变更时还款能力确定的期限,补充住房公积金的贷款额度不在还款能力的计算额度内。受托银行或住市房置业担保公司与借款人应以书面形式变更借款合同,在次月或次年根据变更后的贷款期限、贷款利率、贷款本金余额,重新计算出借款人月还款额。
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贷款30年可以缩短贷款年限吗湖北在线咨询 2021-12-26如果是商业贷款是可以提前还贷的,但公积金贷款一旦确立贷款年限不可变更。如果是组合贷,贷款审批之后,商贷和公积金就是独立的了,所以也是可以提前还款的。可以随便选择还商贷还是公积金贷款,也可以随便选择还多少或缩短年限,提前部分还款和缩短年限都可以只还商贷部分,具体情况的可以去银行咨询。
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公积金贷款30年能缩短年限吗安徽在线咨询 2022-10-11可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款,都可以申请缩短还贷年限,但都需要到受委托按揭银行去办理申请,而无需通过市住房公积金管理中心。 住房公积金贷款是委托受委托银行办理的,在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求,直接到银行申请即可,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
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十年的房贷想缩短成五年,房贷缩短年限有违约金吗湖南在线咨询 2022-07-26有 1、贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。 2、对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿
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提前还房贷能缩短贷款年限吗黑龙江在线咨询 2022-03-15提前还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变和减少月还款额,还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行,提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额,还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限,要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。