购房定金付完后多久能拿到-法师兄

购房定金付完后多久能拿到

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 07:56:09 151 人看过

根据中国现行的《中华人民共和国民法典》规定，买卖双方可以自行约定，其中一方应向另一方支付定金以作为其所享有的债权的担保措施。此种定金合同通常自实际交付定金之日起生效。在此基础上，当购房者在支付定金后，若开发商已取得五项必备证件且具备开盘条件，那么购房者便可在10至15个工作日内前往指定地点缴纳首付款。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2024-05-15

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购房付完定金后需要做什么

在购买房产时，通常会在缴纳定金之后的七个自然日内交付首次付款，此举主要依照双方协商达成的约定为准。定金作为当事人双方为了确保债务能够得到严格履行而达成的约定协议，其中一方向另一方先行支付一笔金额相当的货币作为担保之用。当首次付款完成之后，定金一般情况下是可以被退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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贷款买房签合同后通常在10-20天能拿到购房合同，因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到,如果你的房贷手续都已经办理完了,仍然还是没有拿到贷款合同,可以找贷款机构索要贷款合同。一、房产证没下来能更名吗如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续：1、未完成网签和备案的。此时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案。已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。二、交了首付不签合同有什么问题如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3

2023-03-13

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一、体检完健康证多久能拿到在体检完想要拿健康证需要2-7天不等，最晚一周的时间就可以拿到证了。二、办健康证需要什么材料1.带上身份证在健康证办理处领取健康检查表，按表上要求逐项填写清楚，贴上本人照片。2.凭健康证办理处出具的缴费通知单到收费处缴费，并将该通知单返回到办证处。3.参加卫生知识培训。4.健康检查、抽血、肛检、胸透。5.健康证办理：自健康检查一周后，带本人一寸照片2张，培训合格证明到健康证办理处领证。

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一、购房付完定金怎么办本合同自支付定金之日起立即生效。根据《中华人民共和国民法典》之相关明文规定，在涉及房产交易的环节中，如卖方未能履行承诺且已接受购房定金的，则需严格执行定金罚则，即须全面归还所收定金并履行相应义务。关于定金数额的设定，通常由买卖双方协商确定，但需保证其金额不得超过标的物总价值的百分之二十，否则超出部分将无法获得法律保护。基于以上原则，若接收定金一方无合理原因而违约，则必须向卖方双倍赔偿此项定金；反之，若为支付定金一方违约，则收取方有权拒绝返还定金且无需承担任何责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵

2024-07-25

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